西部网讯（记者张婧 李猛）俗话说：“买房一阵子，物业服务一辈子”，房子是否住的舒心一部分得取决于小区的物业管理服务水平。但最近，咸阳的一个小区的业主们，却因为小区入住的物业发了愁。被业委会罢免的“旧物业”不走，“新物业”又没法接手。
西安咸阳碧水铭居小区从2007年建成以来，一直由陕西朝阳物业管理公司负责。但近几年小区住户对物业管理却不怎么满意。
小区业主：“刚入住的时候当时觉得物业还行，每天都有人在这打扫（楼道）卫生，这几年就没人打扫了。”
小区业主：“我那栋楼住了四年，那个消防拴玻璃烂了一直没有更换过，我多次给说，每次经理都说好好，过几天给你弄，结果四年也没弄，门禁也是坏了，最后也没有维修。”
小区环境差，设施设备不及时维修等一系列问题一直得不到很好的解决，无奈小区业主们便在去年成立了业主委员会，直到今年年初因为小区供暖问题谈不妥，业主委员会通过征求业主意见决定罢免原物业，寻找新的物业公司来管理。
碧水茗居小区业主委员会主任许红生：“从暖气上面激化了矛盾，通过业主523票强烈要求换物业，经过业委会从西安到咸阳选了这个新公司，(提出的)九条要求能答应，4毛9，5毛7(物业费)可以接受。”
按照原来的物业费，咸阳锦鑫盛物业管理公司跟业主委员会协商，将更好的服务业主并为小区换修安装监控等设施。但新物业虽然已入住小区，但旧物业却因为债务等纠纷并未退出，也没有进行交接。
碧水茗居朝阳物业公司分部经理宋小州：“物业条例规定的，只要是按程序我们没问题，我们对这个情况也做了挨家挨户的调查我们调查四百多户。给我们签的是留的意见，不管咋说，我们以业主意见为主，如果说要走，我们按程序走，现在公开公正的来投票，相关部门来监票。”
对于两个物业公司同时存在的现状，一些小区业主已经感到生活不便，他们也希望这件事能尽快解决。
小区业主：“前面的物业我觉得做的很差劲，绝大多数都不满意，所以走是必须的。新来的我们给他们腾出空间让他们好好放手管，我觉得这就是我们要做的。”
小区业主：“不管是新的旧的，只要你是全新全意为业主服务的。”
陕西洪振律师事务所律师景文婷：“依据陕西省物业管理条例等相关法律规定，业主大会有权选聘和解聘物业服务企业，因此业主大会是通过法律程序选聘了新的物业服务企业，旧的物业企业应该及时做好交接工作，如果旧物业企业与业主之间存在一些经济纠纷的话，建议他们通过法律途径解决。”
《军人一分钟》
