村里批了宅基地，长时间空闲会被收回吗？

　　网友提问：

　　村里有祖上留下的老房子，后来我进城打工，娃也考学出去了，我就把老人接到城里来，老房子一直空着，有几年了，这样会被村里收回去吗？

　　本期嘉宾：

　　邓海凤律师

　　北京市律师协会农村法律事务专业委员会委员；北京市农村法治研究会理事；《京律拍案》图书丛书编委。邓海凤律师多年来主要从事行政诉讼研究和代理，信守了一名专业拆迁律师的正义和良知，赢得了当事人的尊敬和信任。

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　　律师解答

　　不会的。因为房屋还存在，所以地和房都不会被收回去。

　　1.宅基地会被收回的情况

　　宅基地是国家分给农民的保障性用地，但宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些农村集体经济组织可以收回宅基地使用权的情况，主要有下面一些情况：

　　1、为了公共利益需要使用土地。

　　这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、建公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。

　　2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。

　　比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等，都是可能导致宅基地被收回的。

　　3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

　　比如，农民搬家了，在其他地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。

　　4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。

　　5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。

　　6、房屋拆除两年以上，不建新房的，也会被收回。

　　上述六种情况下，农村集体经济组织要报经原批准用地的人民政府批准，才能收回宅基地，否则不能收回。

　　2.宅基地自愿退出补偿制度

　　2018年12月提请全国人大常委会审议的《土地管理法修正案（草案）》，拟对宅基地制度作出重要调整，拟原则规定鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

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　　本文来源：中央广播电视总台央广中国乡村之声《举案说法》（微信公众号：举案说法）

　　中国乡村之声编辑：天晓//责编：杨滢//监制：汤一亮、张磊