央广网北京10月7日消息 9月26日，第二届北京城市更新论坛暨首届北京城市更新周在THE BOX 朝外西侧的东岳文化广场开幕。“朝外大街升级改造一期工程及THE BOX 朝外｜年轻力中心项目” 获评2023年“北京城市更新最佳实践”项目。

作为朝外大街片区升级改造的第一个“引爆点”，THE BOX 朝外｜年轻力中心（以下简称“THE BOX 朝外”）已然成为北京潮流新地标，而朝外大街片区的更新模式，更引发了市场高度关注，为城市更新工作提供了新思路。

（活动图，企业提供，央广网发）

以THE BOX 朝外为引爆点 朝外大街焕发新生

朝外大街曾是北京繁华商圈之一，历经三十多年发展，朝外大街产业商业及公共景观亟待升级。

2021年，朝外大街片区更新改造工作启动。改造范围以朝外大街、朝外南街和神路街、工体南路、芳草地西街“两横三纵”为骨架，串联沿线商业楼宇，总占地面积约20公顷，辐射周边2平方公里。

朝外片区城市更新工作立足产、商业升级的整体策划，依托建筑、景观、公共空间的整体设计规划，实现片区、街区的系统化更新升级。

在商业业态更新上，朝外片区引入年轻业态和首店经济模式，塑造潮流消费新地标。THE BOX 朝外作为项目首个商业空间，创新改造建筑内部空间并打造户外NBA光影篮球场、滑板场、下沉剧场、屋顶花园等，为朝外片区引入潮流商业业态和发展“夜经济”“露台经济”提供了特色载体。自试运行以来，THE BOX 朝外已引进40余家品牌，其中80%为北京首店或概念店，项目单日峰值人流超过5万人次，消费者年龄段主要集中在15-29岁，充分彰显其年轻力商业新地标特质。

（实景图，企业提供，央广网发）

在产业业态更新上，项目以楼宇经济、街区经济和总部经济为着力点，以新数字经济、新服务经济、新创意经济的“三新”企业为主力客群，打造集创新产业办公、艺术空间和文化体验新消费于一体的美学空间。

而在公共空间改造方面，则注重营造艺术文化美学街区。目前，神路街东侧的公共空间已变身东岳文化广场，朝外大街地下通道将改造成为地下艺廊。同时，项目实现了片区内交通优化，打造慢行街区的同时，将边角地改造成社区花园、林荫休闲空间、打卡地等场所。

把握UIC定位 形成城市更新“朝外模式”

可观可感的更新成果带来全新生活体验的同时，朝外大街升级改造工程探索出的独特模式，更值得业内关注。

项目前期联合专业机构共同研究更新方向，明确了打造UIC(Urban Innovation Center)城市活力创新中心的更新方向。作为改造片区内最大产权主体，朝阳文旅集团践行国企责任，建立“市区政府高位统筹、街道联动各方资源、国企主动搭建平台、社会资本参与共建”的“朝外模式”。

在投资模式与金融模式上，朝外大街升级改造工程项目也进行了创新。据了解，项目一期工程形成了政府投资带动、自主投资改造、引入社会资本参与以及带动周边多主体投入的多维度投资模式。

朝阳文旅持续发力 助力朝阳区打造CBD千亿级消费商圈

朝阳文旅集团是朝阳区组建的文商旅产业融合发展平台公司，不断助力“五宜朝阳”建设，致力于打造新地标、引入新商业、构筑新场景、植入新内容、创造新热点、引领新消费、搭建新平台，为首都和区域经济社会高质量发展作出更好更大贡献。

开幕式现场，朝阳文旅集团以愿景“让美好生活触手可及”为主题设置特色展区，呈现了城市街区、城市水岸、城市“绿肺”公园三个方面的更新成果。

展区外侧以更新成果展的形式展现包括朝外大街及其沿线的THE BOX 朝外、昆泰大厦、朝阳宾馆、龙湖北苑天街、泡泡玛特城市乐园等亮眼的城市更新项目，吸引众多参会者驻足。

在展区内部，城市更新地标分别以三条特色City walk路线串联起来。第一条路线由奥林匹克森林公园起，一览中轴线至高点，链接起温榆河公园、龙湖北苑天街、嘉瑞文化中心、朗昆自在营地等运动休闲空间。第二条路线展示了本次城市更新论坛的重磅项目之一——朝外大街UIC街区·城市活力创新中心。这条线路串联起多个时尚潮流打卡地标，包括化家胡同、THE BOX 朝外、昆泰嘉华酒店、三里屯商圈等，是当下网红打卡的必游路线。第三条路线围绕亮马河国际风情水岸展开，将高端酒店、知名餐饮、网红商铺、文化空间、潮玩活动等文旅空间串联起来，延伸至贝壳剧场、朝阳公园、泡泡玛特城市乐园、郡王府等点位。

（实景图，企业提供，央广网发）

通过本次开幕式及展区展示，与会嘉宾对朝阳文旅集团以及朝外大街更新改造项目有了更全面的了解。根据规划，昆泰大厦商业裙楼部分今年年底将改造升级为THE BOX B，打造成为集餐饮、艺术、运动、购物为一体的一站式目的地，随着朝外大街升级改造项目持续推进，朝外整体公共空间将实现进一步的品质提升。

朝阳文旅集团相关负责人表示，城市更新只有进行时，没有完成时，作为文商旅产业融合发展平台公司，朝阳文旅集团坚持“让美好生活触手可及”的发展愿景，为朝阳及首都打造新地标、引入新商业、构筑新场景、植入新内容、创造新热点、引领新消费、搭建新平台，助力“五宜”朝阳建设，为朝阳打造国际消费中心城市主承载区和区域经济社会高质量发展作出更好更大贡献。