2022年，中铁建工集团与昆明轨道交通集团首次将TOD开发模式融入云南省昆明市福德村城市更新和安置房建设中。福德村城市更新项目位于昆明市官渡区关上街道福德村片区，北邻昆明火车站，南至日新路，西接官南大道，东至春城路。项目规划总建筑面积70.35万平方米，综合容积率5.75，计容建筑面积52.95万平方米。

效果图（央广网发 中铁建工集团华北分公司供图）

TOD模式是“以公共交通为导向”的城市开发模式，强调土地的集约化利用和良好人居生态环境的塑造，主要通过土地利用和交通规划统筹来协调城市发展过程中产生的城市交通拥堵、资源环境恶化和土地利用不足的突出矛盾，是打造“以人为本”城市环境、提升城市价值和提供城市可持续发展的有效开发模式。

福德片区作为昆明中心城区重要地段，坐拥双地铁四站点、城市核心高铁站点，地理位置优越，是云南省、昆明市重点城中村改造暨城市更新建设项目，非常符合以公共交通为导向的城市综合开发模式（TOD模式）。

项目建设中（央广网发 中铁建工集团华北分公司供图）

在前期建设过程中，针对工期相对较为紧张的问题，中铁建工集团福德村城市更新项目部科学谋划施工组织设计，通过专业BIM（ 建筑信息模型）团队建立全生命周期建设方案，倒排工期，整合资源，做到歇人不歇岗，有效解决工期紧的问题。针对地质环境一般和超高层的问题，组织开展专家论证和专家评审，通过“大直径钻孔灌注桩+钢框架-钢筋混凝土核心筒结构”加以解决。在工程建设过程中，项目部坚持“样板先行、精品工程”的建设宗旨，倡导“让每一项工程成为下一个工程的名片”，保持样板工程与建设过程一致，充分展示建设业内精品工程的决心。

项目BIM图（央广网发 中铁建工集团华北分公司供图）

中铁建工集团昆明市福德村城市更新项目部全体建设者，将充分展现中铁建工集团一流城市建设服务商的实力与风采，全力以赴完成后续工程建设，为昆明市城市更新和城中村改造工作持续贡献力量。