前日，天津市公安局高调出台服务民生和服务企业的双十条措施，其中涉及户籍的“租房落户”政策备受舆论关注。 很多人把这项政策解读为变相房地产开禁，情况真的是这样吗？
措施原文如下：
“实行引进人才‘租房落户’政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。拓宽突出贡献引进人才政策受众面，从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。对在天津市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。”
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假设一位来自外地本科毕业的大学生小王，今年21岁。如果按照过去的政策，小王想要落户天津必须要在毕业两年之内，也就是23岁前必须申报落户；新政出台之后，小王在30岁之前都可以通过在津就业申报落户，时间宽松足足了7年，让小王的职业规划和发展可以有足够的缓冲期。
更重要的是，在现行的天津房屋限购政策下，像小王这样的外地人并不能直接在天津买房，而有了“租房落户”的新政，小王在长期租住的社区落户后，就可以名正言顺的成为天津的一名“刚需”购房者。
由此看来，新政对于想要留在天津发展的外地人才来说无疑是个好消息。
当前中国经济发展进入新常态，要保持经济可持续稳增长，人才是关键。实际上，人才争夺战早已在全国打响，据不完全统计，从去年年底开始，南京、武汉、郑州、济南、长沙、西安、秦皇岛等七个城市先后都有类似的户籍新政出台。加上天津的加入，这些城市遍布全国的东南西北，而它们都有一个共同点，就是都在实行房屋限购政策，外地户籍不能买房。限购政策虽然限制住了外地炒房客，但同时也让外地的人才失去了买房资格。
既要限制那些以投机为目的外地炒房客，防范系统性金融风险，又要让外地人才可以买房安家，成为摆在各地政府面前的一道难题。
这次天津新政的出台正是破题之招。放宽了落户的年限、让外地人才可以通过租房落户。新政之下，在津注册的企业引进的人才都可以解决落户问题。由此可见，新政的目的就是为了吸引和留住人才、不让限购政策成为人才引进的一道门槛。
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一个地方的经济发展关键靠人才，人才流向和人才流量往往更能显示一个地方的经济活力和发展潜力。随着京津冀协同发展国家战略的深度实施，天津已成为国内外各种人才的聚集地。如果让房地产调控政策挡了道，岂不是误了大事？
有的人把“租房落户”当做天津限购政策的变相松绑，认为天津距离解除限购、重振楼市只有一步之遥。很显然这是一种误解。虽然与2016年的售房高峰相比，2017年天津的房地产成交量和成交价都有所下降，但与往年数据拉平了看，依然属于正常水平，并没有遭遇所谓的“房地产寒冬”。2017年天津房地产市场更多的是理性的回归，还远没有达到政府必须出手“救市”的程度。
由此可见，作为服务民生、服务企业的“双十条”新政，更多的是为了打造良好的营商环境，让更多的“小王”扎根天津，成为新天津的建设者。
至于小王能不能通过租房落户得到的户籍享受学区房的待遇，暂时没有明确的政策解释。不过随着政策结构的不断完善，相信外地人才在天津落户发展的前景会更加美好。（央广记者刘志刚 苏平）
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