编者按：改革开放40周年来，上海经历了翻天覆地的变化。从今天起，新民晚报夏令热线特别报道推出“我眼中的巨变”专栏，邀请房管、交通、城管、水务、市容绿化、电力、住房建设等行业的“老法师”，畅谈行业发展变化。从一线资深员工的视角，讲述各自亲身体验的故事，以小见大，反映相关行业40年来的巨变。
图说：原来老城厢环境“脏乱差” 来源/杨建正 摄
蒋华云 全国劳模、南房（集团）有限公司物业部副经理
我从小在老南市地区长大，对老城厢有着特殊的感情。1982年参加房屋管理工作后，我学过木工，修过电梯，做过水电工。工作近40年，见证了改革开放以来上海的飞速发展。
40年前，老南市人口高度集中，建筑密集，居住拥挤，住房陈旧；市政基础设施很差，道路狭窄，交通不便。大大小小300多家工厂与居住区混杂，犬牙交错。原南市区人口密度高达每平方公里9万人。中华路到人民路环城内的老城厢地区，面积2平方公里，住了26万人。人口净密度高达每平方公里13万人，可谓上海之最，人均公共绿地仅0.07平方米。73%的居民住在旧式里弄，75%用煤球炉，89%拎马桶，61%居住困难。旧区改造任务艰巨。
随着改革开放的号角吹响，创新理念和举措不断涌现。“城市疤痕”棚户区已从地图上消失，数百家工厂和沿江码头、仓库、堆栈也都搬走了。取而代之的是：现代住宅区、高档商务办公楼、跨江大桥、高架环路、轨道交通、越江隧道、通衢大道、滨江景观绿地、古城公园、上海世博会浦西园区、老码头创意园区等等。
地区功能优化，能级提升，交通路网不断完善，旧城区的面貌焕然一新。老南市的房屋管理，从房管所统筹，到引入市场机制、物业服务企业化，再到现在老旧房屋由国有企业全面管理，增设保安巡岗服务。房屋修缮保养，也从一味靠经验判别，到科学仪器实地检测，更有效地解决居民实际困难。
改革开放的伟大成就，最直接体现就是城市建设的变迁。房屋变迁像一滴晶莹的水珠，折射出太阳的光辉。一个个普通的家庭，正是整座城市辉煌前进的缩影。
《军人一分钟》
