中广网8月10日消息（记者 徐敏 刘洪材 李燕勤）2008年至今，温江保障房项目已发放租金补贴262.41万元，累计保障约1600户/次，其中2011年发放97.85万元，534户。廉租房已经配租完毕568户，其中鱼凫新村418户，柳岸银洲150户。还有两个项目正在筹建中，今年4月份开工建设的合江公租房项目，以及由四川科创医药集团有限公司自主修建的职工宿舍楼部分也作为保障房纳入温江政府管理机制。那么，保障房在其修建、质量监管、分配、后期管理方面是怎样具体保障到位的？其中最引人注目的分配机制又是怎样合理、公开、公正的呢？

　　城乡统筹分配，合条件可入住

　　“不管是农村还是城镇户口，都是一视同仁，只要符合条件就进行保障，做到保障全覆盖。”这是温江区住房保障中心某负责人对于保障房辐射范围的一个概括。目前农村也开始实施保障，到目前为止，受到保障的有22户。

　　农村保障对象主要是针对没有房源，或者是因为某些原因，例如离婚、生意失败、家业破产等，丧失房源的户主，政府对其进行合理的配租。该负责人说：“这样的一个分配机制，能够让老百姓没有后顾之忧，能够勇敢的去拼搏。”基于农村住户都有宅基地，所以能够符合条件的户主与城镇居民对比，数量比较少。

　　分配审核严格，动态调整住户

　　在分配制度上，按照温江区保障房入住申请条件进行严格审核，符合条件的才能申请入住。同时，这是一个相对动态的住户群，生活水平条件处于可改变状态，所以温江政府自主制定了一个软件系统，该系统与产权系统联网，自动提示住户的产权信息，对于不符合条件的给予提示，以保证保障房的公正性。

　　政府首先对申请对象进行摸底调查，据悉，在2010年和2011年分别对全区的城镇居民情况进行了严格系统的摸底调查，借政府相关人员的一句话“我们对申请人的家底是很清楚的”。这是必须按照相关政策和办法严格实施的。

　　其次，在审核方面，政府、，民政、工商、社区以及相关部门，各司其职，对公积金和社保方面进行调查，多方面严格审核，符合条件的方可申请住房。

　　在选房大会上，人大代表、房协、纪检进行公开公正的分配，以及新闻媒体随时实施监督。

　　总的来说，政府采取动态管理，年度审查的机制。采用阳光招住，几大结合模式，政府部门和社区结合，公开公示和电视台、报纸公布结合；人大代表和房协督查结合。同时允许民众举报，核实清楚事实，该保的就保，不符合条件的就去保。考虑到安定和稳定的问题，政府制定了一个软件系统，它与产权系统联网，随时能够查阅保障对象的产权情况，比如租户经济条件好转之后，买房子，过户时，该系统会进行自动提示，保障对象必须退掉保障房之后，才能买房、过户。据介绍，目前已经初见成效，现在也有少量的人因为这个已经退出了保障。

　　配租条件优惠，管理难度不小

　　廉租房住户只需每平米交1.6元的租金，物管费也只有0.4元/平方米，其余由政府补贴。这是针对住户经济收入低，照顾弱势群体而规定的租金和物管费收费标准。同时对于那些相对更加困难的住户，比如低保者、残疾人、退伍军人等特别困难的人群，给予适当的减免、累计减免直到租金全免。

　　在管理层面，温江政府参照《商品房小区管理办法》，制定了廉租房住户入住手册，保障房的物管管理与商品房管理相似，由物管公司管理，但是难度更大。由于保障房住户人员相对复杂，生活状况、收入情况和素质方面有相对性，甚至有些住户的不良生活习性，都增加了管理难度。

　　对于这些难题，政府和社区随时检查、了解情况，进行调整，引导居民的生活习惯。派出所与社区结合做一些宣传活动和自愿者活动，对小区卫生、环境进行整改，给住户创造良好的生活环境，住户也非常感谢政府提供生活住地。

　　保障房工作虽然面临着一些困难，但是继续在推进、完善。据住房保障中心负责人介绍，2012年要努力完成工作任务，合江地区公租房200套，租金补贴125户，城镇棚户区改造50户。