【编者按】2021年以来，在三道红线、两集中政策下，行业发展环境发生诸多变化。从“房贷收紧”到“放款时间提速”，从“融资缩水”到“债务逾期增多”，从“销售下滑”到“以价换量”，诸多不确定的情况考验着行业，影响着房企，也磨炼着每一位从业者。在这场房地产行业新试炼中，涌现出诸多推动行业发展的先进经营理念、新科学技术、新发展模式。进入四季度总结季，央广网房产特推出“破界·更新丨新阶段下地产行业的审慎与进击”专题，对行业发展的新特点、新趋势和优质企业的新产品、新技术进行分享，同时对于能够积极面对行业变化、有效引领企业发展的优秀企业家、职业经理人的事迹进行报道，以期给行业带来可参考、可学习的案例。

央广网北京12月8日消息 作为粤港澳大湾区城市更新领域的先行者之一，勤诚达始终致力于打造湾区美好人居范本。多年来，勤诚达积极投身于深圳、广州、佛山、珠海、东莞、中山等众多热点城市的城市更新行列中，累计研判项目上千个，深度参与湾区城市建设，已形成了一套包括城市人才、规划设计、商务谈判、合作模式、拆迁回迁、开发建设、运营服务等方面的成熟城市更新工作范式。

随着城市更新进程的不断加快，勤诚达以前瞻性战略目光及行业视野，于2015年精准布局光明核心片区，成为光明发展的重要参与者。勤诚达深耕光明、七年精筑，缔造光明标杆生活大城——勤诚达正大城，目前项目一期住宅已入伙，全能醇熟配套逐步兑现，引领光明人居新升级。

大城已成 构筑城市美好生活综合体

（项目鸟瞰图，企业提供，央广网发）

光明区作为占位粤港澳大湾区、广深科技新走廊的重要节点，是深圳价值高地。而勤诚达正大城凭借其87万平米体量、全能配套、7年深耕精筑等优势，提升城市形象及人居生活品质，作为旧改项目，勤诚达正大城从旧改动工到入市销售，开发速度在全市更新项目中创下新高，1年确定实施主体、1.5年开工建设、2.5年成功售楼，以速度、品质双重引擎，掣动光明人居迭代的进程，成为光明城市更新项目中领军项目。

勤诚达正大城项目原为光明元昇厂片区城市更新项目，被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，其所在的光侨路沿线，位于光明科学城主轴，高新产业聚集，近享“世界一流科学城”和“深圳北部中心”的众多利好。勤诚达正大城，是集住宅、公寓、商业、办公为一体的综合体大城，项目总建面约87万平方米，整体分为四期开发，为片区内少有的超20000名业主的超级社区、目前一期已入伙，二、三期入伙在即，四期住宅于今年完美收官，随着片区各项规划利好加持，项目配备的教育、商业、公园等全能配套加速落地，醇熟大城已然呈现。

全维立体交通路网，极速切换湾区都会场景。项目临近深圳地铁6号线光明首站“长圳站”和地铁18号线（规划中），紧邻光明城高铁站，深外环、南光、龙大三大高速环伺周边，切实缩短了光明至城市全域的出行时间。未来将实现快速通勤粤港澳都市群，与香港、广州、东莞等城市形成半小时生活圈。

（项目位置示意图，企业提供，央广网发）

高新科技产业爆发，以“人才枢纽”激活“人才红利”。项目隔光桥路相对即是占地规模超过300万平米的高新产业园，投资规模接近600亿元，拥有5家500强高新科技企业，1家国家级科学实验室（深圳湾实验室），未来将形成城市级产业经济圈，吸聚粤港澳高素质创新人才集聚光明，在片区释放出强劲稳定的消费动能。

勤诚达深耕光明7年，与光明高新产业园一起蝶变，亦见证了深圳湾实验室的落定，正大城已然成为高科精英的优居理想大城。

（项目商业实拍图，企业提供，央广网发）

勤诚达正大城在承接交通及产业规划利好的同时，构建自身多元配套，打造城市美好生活。项目配建勤诚达K+广场暨光明首家沃尔玛已盛大开业，已形成集购物、休闲、娱乐于一体的多元化大型旗舰商业。汇集必胜客、真功夫、麦当劳、小米、华为、万宁、百果园等商业品牌。作为光明绝无仅有的繁华地标，为城市居民提供一站式购物场所，构筑美好生活。教育方面，勤诚达正大城配建两所12班公立幼儿园，一所九年一贯制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校（已开学），以全龄优教组团，赋能城市教育进阶。

7年精酿 “寓见”幸福

（公寓效果图，企业提供，央广网发）

7年时光酿就大城，项目凭借光明区域影响力及卓越的项目品质，打造光明精品人居的旗帜与标杆，赢得市场和业界的双重认可。作为“美好品质人居”的代名词，正大城社区已成为2万多名业主的一致选择。光明的人居梦想，真正地从一纸蓝图变成一城烟火。

目前，勤诚达正大城唯一一栋公寓产品在热售中。建面约36-50平方米，通燃气，不限购不限贷，这样的「真公寓」在深圳公寓市场并不多见。坐拥光明科学城芯，近享城市百万级经济消费圈，建面约45平米大城真公寓总价仅1字头起，户户奢配全景阳台、带精装交付、入住即享大城7年醇熟配套。在光明片区，其投资价值甚至可比肩住宅。

值得关注的是，亚朵酒店已签约正大城，作为国内高人气人文酒店，2017年至2020年蝉联中国中高端酒店连锁店排名第一（中国饭店协会），自带2700多万商旅人士会员。亚朵酒店光环加持下，大城真公寓将打造为光明片区少有的高端公寓产品，赋能美好生活，为城市高端商务客群提供一份优质公寓资产。

2015年一路走来，勤诚达正大城用坚持佐证了一件事，在追求卓越的道路上，只有处处用心，才能成就标杆的影响力。2022年，勤诚达正大城将不负所望，以心焕新，持续以标杆品质缔造美好人居典范。未来作为对外展示光明城市更新成果的示范项目，将呈现出一流水准，带动全区项目，建设光明高品质城市宜居环境。