异地朋友交换住所 “换房旅游”走进海南

    离“五一”长假还有一个多月，在海口某机关单位工作的陈小姐就已经盘算着怎样度过这个假期了。陈小姐平时喜欢尝试一些新鲜的东西，今年“五一”，她准备试一下换房旅游这种旅游方式，到重庆去度假，于是这几天一直在换房旅游网站上或托朋友找异地换房的对象。

    初试换房旅游

    换房旅游，即去外地旅行时不住宾馆而住在朋友家里，同时对方也住在你的家，在你所在的城市度假，双方同时使用对方的房子。换房一般是和亲戚、朋友、同学等熟人换房，或是通过换房网站和不熟悉的网友换房。

    在网上输入“海南换房旅游”或是“海南换房度假”等字眼发现，像陈小姐这样想换房旅游的人，海南已有一些。这两年，已有海口、三亚两地的居民与外省居民成功实现了换房旅游。

    换房旅游这一旅游方式，在国外已有50多年的历史，在中国则开始了两三年。去年6月，国内首个专业换房俱乐部网站无忧换房度假俱乐部率先成立，此后，换房旅游网站也逐步增多。

    据无忧换房度假俱乐部工作人员介绍，目前该俱乐部在全国已有约500名正式会员，成功换房旅游的有50多对。该俱乐部已有数名海口、三亚的会员，今年春节期间有一名会员还实现了成功换房。

    几家欢喜几家忧

    据无忧换房度假俱乐部工作人员介绍，今年春节期间，实现成功换房的海南会员与对方以前并不认识，只是在希望换房之后才彼此有所了解，但双方换房度假之后均表示比较满意。据网上记载，在沈阳一所大学任教的刘老师，前年暑假期间和海南的一位同行实现了换房旅游，并对该旅行赞不绝口。

    换房旅游者认为，这种新的旅游方式有诸多好处：可省下一大笔住宿费；比住酒店方便，任何家用电器一应俱全，且不受旅游旺季的限制，不用担心订不到房；能让旅行者融入当地的生活氛围，比一般的旅行更有味道。

    不过海南红鼎律师事务所主任律师郭力文则碰上过一个换房旅游引纠纷的案子。据介绍，当时海口一市民家庭和外地一朋友的熟人进行换房旅游，旅游完回家后，发现家里刚装修的木地板全坏了。经了解原来是家里的换房入住者在停水后忘了关水龙头，等来水之后又无人在家，结果水流了一地，家里的地板被泡了好长时间。双方为此引发了纠纷。

    换房协议别忘签

    郭力文称，换房旅游如要换得放心，行前签好换房协议不可少，包括明确换房时间、入住人员、物品清单等，这种协议具有法律效应，因而在出现问题后不会出现互相扯皮的情况。

    同时，为保障换房旅游者权益不受侵害，一些换房俱乐部也想出了一些保护招数。据无忧换房度假俱乐部工作人员介绍，无忧换房度假俱乐部的会员，均需提交一系列个人证明，包括个人身份证、房产证、房屋实景数码照片、家庭财产责任险公司的相关保单号码等，俱乐部会派人实地考察会员情况是否属实。同时俱乐部要求换房会员双方必须签署协议，明确写明赔偿细则。

    就如何实现安全换房，一些旅游爱好者指出，目前国内成熟的换房旅游中介和网上平台很少，换房旅游在国内发展尚不太成熟，因而建议目前最好是在朋友圈中展开换房旅游；在事先了解换房对方身份和地址等信息后，健康问题不容忽视；在决定了换房旅游之后，家里的贵重物品应收拾保管好；应注意保持对方家里的清洁，旅游结束之前可给对方家打扫一次卫生。（罗霞）