央广网北京11月4日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，383方案引发小产权房专政猜测，各地小产权房交易火热，专家表示小产权房转正，尚属空谈。近日，有关“小产权房”可能转正的传闻触动了各方神经。国务院发展研究中心在“383方案”中提出的“已形成的小产权房按不同情况补缴一定数量土地出让金”，被解读为小产权房有望转正，之后又有消息称，新一轮土地改革重点之一将是农村集体经营性建设用地，这一系列消息甚至引发了很多地方的小产权房交易升温。

　　据今天的《每日经济新闻》报道，受“小产权房转正”等利好消息的刺激，北京周边的多个小产权房价格出现上涨，其中通州区太玉园小产权房最近一月更是上涨千元以上。而之前深圳的媒体报道，深圳的小产权房市场也暗流涌动，不但价格有所上涨，“小产权房”有望转正甚至成为了一些中介推销的理由。

　　关于小产权房转正的话题我们已经讨论了很多年，现在真有可能在短期内实现吗？专家给出的答案是否定的，多位专家表示，农村集体土地入市很难全面放开，在国家没有明确政策出台的情况下，小产权房转正尚属空谈。小产权房转正不仅涉及土地制度改革，要触及到城乡二元、农民土地收益等复杂问题，还涉及到法律问题，解决起来非常复杂，难度很大。

　　另外今天还有一则消息似乎在印证专家的说法。据北京日报今天报道，刚刚过去的周末，北京昌平区拆除了阳坊镇共4万平方米小产权房，这是目前拆除的最大面积违法建设小产权房。虽然这处小产权房还没对外销售，也没有住人，才能得以顺利拆除，但是它的轰然倒地，也充分显示出购买小产权房的风险，所以我很想劝那些购房者一句，小产权房的前景很不明朗，无论投资还是自住，一定要谨慎，切不可盲目购买。