中广网北京9月19日消息 据中国之声《央广新闻》报道，北京市初步清理出自2008年以来的79个在建和在售的小产权房项目，并公布了名单。中国之声特约观察员刘戈对此做独家点评。【北京公布79个小产权房清理名单 个别项目仍在售】

　　刘戈：北京市近日公布了79个小产权房的项目，这个清单让大家又再一次关注小产权房。小产权房是一个存在很长时间的问题，在北京周边尤其在近郊一带现在已经形成了非常多的大规模小产权房的聚集地。所谓小产权房，实际上就是农村集体建设用地上面盖的一些专供出售的住房。这些小产权房从客观的作用来看，一方面它让农村的集体土地集体耕地盘活，以前农村集体建设用地都是村民们去盖一个大院子，容积率很低，现在通过这样一个所谓小产权房的建设，盖成了大规模的居民居住区，而且提高了容积率，这其实对于解决很多低收入人群的住房问题产生了非常积极的作用。

　　小产权房的问题已经胶着了很长时间，原来盖起来的房子不可能拆掉，原来住进去的居民不可能赶出去，所以是不是现在应该探讨一种硬性机制，我们怎么样可以把房子纳入到正常的轨道上面，让它真正的起到缓解房价的效果。现在一些城市已经做了尝试，比如深圳市现在有一种设想，把小产权房纳入到保障房的里面。但是我想，从根本上来说，还是要应该让土地所有者也就是说村民有权从土地上获得收益，居民也有权通过购买小产权房解决自己的居住问题，城市整体通过小产权房的制度创新来解决房价居高不下的问题。如果没有这样一个制度创新的做法，现在试图通过比如说罚没的方式来解决小产权房问题，我觉得这条路是走不通的。

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