【导读】董藩回应《人民日报》质疑，认为北京房价涨多高都不奇怪。

　　央广网北京9月26日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，去年年底，北师大教授董藩在某论坛上声称“20年后80万元一平米”。一石激起千层浪，有的人质疑，有的人恐慌。近日，《人民日报》对董藩关于“20年后80万元一平米”的言论，进行了质疑。《人民日报》说：“从来没有暴涨不跌的楼市神话。作为严谨的治学者，出此言论是无知，只会被公众笑话”。

　　今天，董藩在个人微博上发一篇上万字的文章，回应社会各界对他的质疑，他依然坚持自己的之前的观点，认为房价涨多高都不奇怪。他认为自己对于房价的简单预测是基于一定的约束条件而做出的——比如要社会稳定；金融体系不崩溃；不进行币制改革等等。

　　不管董藩的言论有多么不靠谱，我们实际看到的是，一线城市房价确实在上涨，上涨的速度，就连开发商自己也觉得“有些夸张”。国家统计局最新公布的数据显示，8月份，一二线城市房价涨幅非常明显。其中，一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%-20%，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。有媒体报道显示，房地产业内都普遍感觉，一线城市房价上涨有些“不正常”。

　　房价在继续上涨，地王也在时不时出现，管理部门也没有闲着。为进一步做好房地产用地管理和调控，保持城市地价平稳，国土资源部昨天召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会，要求做好近期和下一阶段工作，切实稳定土地市场。国土部要求各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。管控的效果将如何，大家只有拭目以待了。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩因为“20年后80万元一平米”的言论受到广泛的关注，他现在还在坚持自己的观点，并在今天发的微博里强调，“北京注定是房地产市场中的一朵奇葩”。房价有可能涨这么高吗？北京大学经济所房地产金融中心主任冯科认为，“20年后80万元一平米”是一个非常夸张的表述。

　　冯科：作为一个严肃的经济学者，预测20年以后一个资产价格的具体价位却不是那么的严肃，因为要考虑到货币价值的变化，还有物业税、遗产税以及其他措施因素的影响。我的理解是他是按照不变价格计算的，20年以后80万，我觉得是非常夸张的一个表述。

　　北京房价可能会持续上涨，这取决于北京的经济很有活力，蓬勃发展，在亚洲的大都市里面，与东京、台北和新加坡相比，北京经济增长的潜力更大。房价上涨可能是一个趋势，但是涨幅是不是这么大，我们是不是有能力去调控，这还值得商榷。