央广网北京9月19日消息（记者张棉棉 马喆 郑澍 管伟 翁春柳 刘腾飞）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局昨天（18日）公布了8月份70个大中城市房价数据，北京、上海、广州、深圳等一线城市继续领跑房价上涨，其中北京房价同比上涨接近两成；二三线城市房价则出现分化，拉动整体70个大中城市房价出现涨幅放缓。13-09-19 新闻和报纸摘要全文>>>

　　在连续数月上涨后，一线城市8月再度呈现领涨态势，在新建商品房中，广州、上海的房价环比涨幅达到了1.7%，同时，四个一线城市同比涨幅全部超过18%，北京涨幅最高，达到19.3%，不仅如此，北京的二手住宅同比上涨16.4%，同样位居全国第一。看着不断刷新的房价，去年在北京海淀购房生子的韩先生担心的是，这其中有多少是真实的价格，又能维持几年。

　　去年我买房子的时候差不多在每平米2.5万到3万左右，现在已经在4万多出头，涨幅超过了20%。

　　与房价上涨相对应的是北京房地产市场持续火热。9月初，北京东三环农展馆地块拍出了全国最高的每平米7.3万元的单价地王。同时，新楼盘一入市，即被一抢而空。位于北五环外的单价每平米在4万的某楼盘，9月16号当天开盘，当天售空：

　　现在已经没有房源了，已经卖完了，您可以等我们下一期。

　　一线城市房价大幅攀升的同时，二三线城市却出现分化，拉动整体70个大中城市房价出现涨幅下降的情况。初步测算，新建商品房价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　为什么一线城市房价芝麻开花节节高？二三线城市却大有按兵不动之势？我爱我家副总裁胡景晖说，这还是由于一线城市掌握了太多资源，而二三线城市恰恰相反。

　　由于经济发展水平、就业机会、公共资源配套等等问题，现在它们的这种人口聚居效应并不是很明确，所以一些二三线城市已经出现了供大于求的情况，所以这样的话基本上房价其实基本上是涨不动了。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，在经济涨幅放缓的时候，一线房价依然上涨速度较快，这使得房地产的风险增加。下半年楼市预计依然将维持目前的趋势，整体微涨。而一线城市和二三线城市房价分化会加剧。

　　从资金链来看，已经不能支撑房价整体上涨，同时，一二线城市在目前地价支撑下，还会有冲高的可能性，另外，在金九银十期间，不太可能出现更多政策的情况下，需求会有一个爆发性的释放。

　　2013已走过大半，中国房地产市场经历了从过去一年火热成交到年初的“风声鹤唳”，再到如今市场两极分化。我爱我家副总裁胡景晖认为，房地产市场的长效机制需要尽快酝酿完成。

　　针对存量房征收房产税，农村土地入市，改变政府作为唯一土地供应方的格局。这个要进行改变。

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