中广网北京9月3日消息（记者车丽）据中国之声《新闻晚高峰》报道，“居者有其屋”这是两千年前孟子的社会理想。而今，一些人为了这个理想转而投向规则之外的小产权房。在中央14部委一片“清理整顿”声中，小产权房的命运更加扑朔迷离。

　　日前，记者调查发现：小产权房通过“以租代售”、“使用权代替产权”等方式换装入市，悄然变为“养生会馆”、“农业生态房”等身份。这种小产权房给用户带来多少安全感，购买房子的用户是否存在风险？

    小产权房曲线入市

    售楼人员信誓旦旦保证无问题

　　在爱房网上，合肥一家地产公司推出了精美图片来展示他们即将销售的“养生公馆”，只是他们的房子用户无法得到产权证，是通过“使用权代替产权”的方式来推广房产项目。

　　销售人员：我们后期销售方式是销售会员卡的形式，您购买会员卡，提供一套住房供您居住。产权式我们开发商自持。相当于您买了，我们供您使用，跟正常住房的使用年限是一样的。

　　没有产权证，谁来保障用户财产不受损失呢？销售人员这样回复记者：

　　销售人员：中途您想卖，自己把会员卡转让或者退租都是可以的，就是您享有会员卡的任何权利，但就是没有产证，产证没有分割。项目后期如果运营不好，您可以直接退出。

　　在郑州，一些打着城中村拆迁后“村民安置用房”名义的房子仍然在销售，这些楼盘也没有商品房预售证等手续。在郑州西环路与中原路交叉口，某楼盘销售的房子每平方米只有4000多元。售楼工作人员表示，他们不销售产权，只对外出租50年的使用权。当谈到能否办理按揭时，得到的答案是否定的。

　　售楼工作人员：那你就不要考虑了，我们这个房子不适合，我们这都是一次性付款，5年之内是不能买卖的，不做按揭的。

　　除了公开销售安置房，还有一些楼盘的销售人员对房屋性质闪烁其词。另一家楼盘工作人员说，业主可与房地产商签订长期租赁协议，虽然没有房产证但能保证业主居住无忧。

　　工作人员：不可能出现问题。我们这么大的社区，不可能买了之后再扒了，这么多家住户，又不是只有你一家，肯定不会有什么问题的。