央广网北京8月31日消息（记者刘飞）据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日，有媒体报道披露，有中介违规转租北京朝阳区绿城北京诚园公租房项目。对此，昨天（30日），北京市住建委表示，涉事两家经纪公司都存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。目前，当地房管局已责令这两家企业涉案门店停业整顿。将公租房擅自转租的公租房承租人被收回房屋。

　　近日，《中国经营报》采访发现，位于北京市朝阳区的绿城北京诚园公租房项目的部分房源，被通过我爱我家、中天置地两家经纪公司进行了转租。据了解，这一公租房项目位于北京北四环和北五环之间，月租标准为49元/建筑平方米。

　　报道中，一位“房东”曾明确表示，所出租房屋是公租房：“这房是公租房，原则上是不让出租的。这是政府分给我们单位的，我们单位拿出来，一共就没几套。签合同只能签到明年3月31日。”

　　不光“房东”清楚地表明出租房源是公租房，报道中，带客户看房的中介人员也曾表示，所要出租的是公租房，并且是“偷摸”出租。“我们公司包过来的。没事，人家都住好几年了。放心吧，肯定能让你住。”这位中介人员说。

　　对此，北京市住建委通报称，经朝阳区房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人，我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查。

　　对于房产经纪公司代理转租公租房，北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池介绍，按照《公共租赁住房管理办法》规定，“房东”不得转租。如果转租，房子要被收回，而且要取消承租人的资格，其5年内不得申请政策性住房。对于中介，《房地产经纪管理办法》中专门规定，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，要进行处罚，包括责令改正、没收违法所得、处以罚款，情节严重的停业整顿等。

　　目前，朝阳区房管局已责令我爱我家、中天置地两家企业涉案门店停业整顿。对58同城等网站的房源贴，立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司对涉案店长、业务员进行了处理。

　　此外，对于将公租房擅自转租的4户公租房承租人，朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同，收回房屋，5年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。

　　不过，除了事发后进行处罚外，在日常业务中要如何做到保障措施不被滥用？赵秀池指出，公租房管理中心应加强日常监管，包括平时的巡视、定期的检查，也可以通过一些技术手段，如安装人脸识别系统等，来防范类似事件发生，同时要加大处罚力度。从经纪机构的角度讲，可以加强对从业人员的教育，加强对租赁信息平台的监管，不允许发布公租房转租的信息。另外，要建立信用体系，进行联合惩戒。

　　据了解，2017年，上海浦东新区公共租赁住房项目首次推出以人脸识别为主要手段，指纹识别为辅助补充手段的智能控管门禁系统，以保障租户居住安全并遏制转租、转借等违规行为。广东珠海市日前对《珠海市住房保障诚信管理办法》进行听证，出台守信联合激励和失信联合惩戒制度实施方案。

　　此次房产经纪公司违规代理公租房转租一事被曝光后，北京市住建委表示，对公租房违规转租转借行为的查处，已建立定期巡查机制；通过建立家庭档案与入户走访相结合，对一经查实的违规行为，坚决予以处理。同时，北京市住建委正在全面推广人脸识别技术应用。

　　不过，记者在采访中发现，在58同城等网站仍能搜索到带有“公租房”内容的房源信息，但已普遍表示不能出租。