央广网南京1月11日消息（记者景明 江苏台记者翟晨）据中国之声《新闻晚高峰》报道，为了让小区“颜值”常新，南京市政府办公厅发布了《关于进一步加强全市老旧小区管理工作的通知》，要求组建公益性物业服务企业进驻，保障老旧小区有人管、管得好。
2017年，南京共有240个老旧小区实施了整治，如何让整治后的老旧小区实现长效管理是当前面临的一个难题。据了解，老旧小区的物业费往往较低，而市场化的物业公司在老旧小区的利润很低甚至为负，这导致这些小区频频换物管，甚至没有物管。南京市政府办公厅发布的《通知》要求，组建公益性物业服务企业，重点为市场失灵、自治失效、管理失序的老旧小区提供基本物业管理和准公共服务，各区政府和街道办事处应对这类企业给予政策、资金等适当扶持。
南京市物业管理办公室副主任徐成表示：“这样的物业公司不以盈利为目的，进小区管理也要收费，但是收费的目的不是盈利，而是为了平衡成本，再加上政府其它方面的资金投入、财政补贴，可以实现企业的循环。”
同时，针对部分老旧小区缺乏“自身造血”机制，难以实现管理成本自我平衡的问题，南京将建立老旧小区管理专项资金，未来三年内，主城六区内的老旧小区按年度开展管理考核评价，达到相应标准可以享受到每年每平方米1.2元—3.6元的资金扶持。专项资金由市、区两级财政按照1：3的比例分别承担。
徐成介绍：“补贴方向不是直接给老旧小区居民减免物业费，我们经过前期调研，目前老旧小区居民能承担的物业费和小区管理实际成本，存在比较大的缺额，让居民和市场化的物业公司来解决不现实，所以出台了一项利民惠民的补贴政策。”
《通知》还要求，推进街道、社区两级物业联动管理，有条件的区物业管理行政主管部门应配备5—7名物业管理工作人员，负责专项资金、矛盾纠纷调处等工作；对辖区住宅小区数量在100个以上的街道，建议配备5名以上物业管理工作人员，100个以下的街道建议配备3—5名物业管理工作人员；各社区建议配备1—2名专职物业管理辅导员，增强老旧小区居民的获得感、幸福感和安全感。
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