央广网北京5月7日消息（记者冯悦）据中国之声《全国新闻联播》报道，2014年《投资蓝皮书》对今年的房地产市场形势进行了展望，指出，今年不同城市的房价走势分化可能加剧，预计一线城市仍将温和增长，但涨幅下降，而部分二三线城市由于库存较多，房价增长乏力，在住房供给量充足的部分小城市可能出现下跌。

　　近期楼市降价传闻此起彼伏。无独有偶，据中原集团研究中心发布的一份调研报告显示，截至到4月30号，21个城市中，杭州、常州、成都、沈阳、宁波及惠州等6个城市的楼盘采取了直接降价的方式促销，降价项目以高端楼盘为主，降价幅度在5%到25%。

　　中原地产中国区销售总监张大伟分析指出，楼盘降价正以“点状”逐步呈现“块状”分布。

　　张大伟：目前，降价主要以个案形式存在。我们做这个报告就是想反映市场真实情况，的确是出现了降价，但是目前还没有形成一个普遍形势。所以，大家看到的，包括救市等等措施，是在三四线城市，一二线城市还是一个平稳的价格。

　　未来楼市究竟是涨还是跌？张大伟给出的答案是：“从未来的变化来看，我们认为，整个市场如果说没有信贷大量放水的话，整个的趋势应该还是会延续。未来降价的项目和城市有可能还会增加。”