导读：租房时迷迷糊糊被保证金绑架？租赁合同上涂涂改改是否合法？租违法隔断房你敢吗？想要退保证金时甜言蜜语变成恐吓你该怎么办？本期《天天·315》关注：中介猛于虎。

　　中广网北京8月31日消息 据经济之声《天天3·15》报道，近日，国家统计局例行发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年7月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有三亚，降幅为1.1%；持平的城市同样只有一个——杭州。68个房价同比上涨的城市中，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。从70个重点监测的大中城市房价走势看，总体虽然仍处在上升通道，但已经出现了停涨的势头。房地产调控确实起到了一定的效果。

　　而来自多家房屋中介公司的统计显示，今年二季度以来，房租较去年同期提高了约15%，增长较为明显。

　　以北京为例，链家地产发布的报告显示，今年上半年北京市场租赁成交量同比走高8%左右，全部租赁市场成交约65万套。上半年全市租金均价为3166元/月/套，同比上涨16%。伟业我爱我家提供的数据显示，今年7月的租金相比2月份，均价上涨161元，涨幅5.2%；1月到7月北京房租均价为3160元/套，相比去年均价2793元，上涨367元，涨幅13%。

　　从以上数据可以了解，现在在北京租房的人们面临的压力，安身之所问题已经成为北漂族的心头之痛，有分析人士表示因限购又涨租而离开北京的人数很难预计，但确实有不少人因此选择了别的城市。

　　租金不断上涨，一些中介公司在水涨船高的势头下，开始坐收渔翁之利。选择留下的北漂族们在选择安身之所时可要擦亮眼睛。本周我们接到选择在北京建国门附近租房的王先生的投诉，他就是迷迷糊糊的租了一个住不了的房子，现在已经成为心头的痛，搬进去1天，就因发现的问题无法再住下去，现在人虽然已经搬出房子，但支付的4个月房租中介坚决不退，态度也发生了180度大转变，王先生难以接受。

　　消费者有话说：已经搬出房子 中介坚决不退预付房租

　　王先生：我想在单位旁边找个临时住处，想找个合租单间，看到单位旁边路边贴的小纸条，说公寓单间有电话，这个房子中介公司叫中伟置业，领我看了好几间房，其中一间我认为比较满意，中介说，这间房子最紧俏，有七八个人都在抢，如果想订房子就赶快交定金，明天就租到这个房子。

　　大概看了一下房子，他们给出定金证明，证明写的很详细，但是一般人不会想到很细，不租房子定金最后不退，但是很多人可能不知道，这个房子在建国门，但是签约地方在中伟置地总部安贞桥仟村商务楼A座11层。签约时，里面有很细节内容，比如家具配置状况，实际上不可能到房间进行对照。合同里面还有个非常特殊的东西，认为如果毁坏家具，必须尽快修好，如果修不好就视为违约，把房子租给别人，把你撵出去。

　　这里面有非常多陷阱，房子主要是当时看过一眼，里面住人整体感觉还是不错，具体是里面哪个家具坏了看不到，他们说，已经看过了，用不着再跑到那个地方对照，必须在这签约交钱，这个合同才能生效，他们根本没有程序让你去对照家具。