央广网天津10月30日消息（记者韩雨晨）“每天都紧锣密鼓作业，大家盯着土方开挖的施工节点不断往前赶。”在西站南片区城市更新项目核心产业载体一期的施工现场，项目负责人魏天添指着正在运转的工程机械介绍道。

西站南片区城市更新项目是京津冀同城商务区一期的核心组成部分，2024年9月正式启动建设。项目整体定位清晰，中部打造企业总部基地和复合演艺综合体，作为承接非首都功能疏解的核心阵地；北侧布局高端写字楼和星级酒店，补齐西站周边高端商务配套短板；南侧依托南运河资源，规划高品质住宅，完善人居、教育等城市功能，实现工作与生活的平衡。

西站南片区城市更新项目现场（央广网发 红桥区供图）

整体项目把城市更新和枢纽优势、产业导入、民生改善深度结合，高标准新建产业载体、商业办公、高品质住宅、配套学校和公共绿地等，在构建“站+城+人+商+居”一体化的新型城市功能组团的同时，对17个老旧小区进行基础设施和公共服务提升，补齐城区短板。

在产业办公招商方面，项目围绕“运河之心”核心定位，重点对接高端服务类、科技类企业，采用整售模式推进招商落位工作，形成招商示范，打造高品质企业总部办公集群，目前已有部分意向企业正在对接中。

随着新建地块建设不断推进，片区公共服务配套和民生改善工作也同步提速。作为片区重点教育配套的天津市实验小学红桥学校，目前已经进入装饰装修收尾阶段，预计年内即可完工，将为片区居民提供优质的基础教育资源。

老旧小区提升改造工作也进入年度收官阶段，2025年红桥区已顺利完成敦煌楼等6个老旧小区改造任务，改造面积16.64万平方米，2026年重点推进该片区的子牙里、子牙西里、子牙南里三个老旧小区提升改造，总改造面积17万平方米，覆盖居民3274户，受益居民6000余人，同步推进子牙南里集中绿地、水竹花园口袋公园等公共空间升级。目前整体工程施工完成80%，预计年底前全部完工，改造完成后，片区人居环境将迎来大幅提升。

“随着一个个节点任务落地，西站南片区将真正实现‘以站带产、以产兴城、以城聚人’的良性循环。”魏天添介绍说，“依托天津西站半小时直达北京南站、空铁联运无缝衔接大兴机场的枢纽优势，片区将把交通流量转化为产业增量，总部办公集群将持续吸引京津冀优质企业落地，紧邻南运河的宜居组团搭配优质教育资源，将为跨城通勤人群、入驻企业员工提供舒适的生活空间。”