央广网天津11月14日消息（记者褚夫晴）近日，沉寂多年的六合国际项目完成华丽转身，1285套城市型公寓顺利竣工。这座承载着无数期待的高楼，已经在停滞与烂尾的泥沼中挣扎了近6年之久，如今的“涅槃重生”让市场信心大振。而在这背后，中国中信金融资产天津分公司凭借专业能力和不懈努力，书写了一段金融服务实体经济、助力困境项目“逆袭”的佳话。

“项目烂尾这么多年难以盘活，核心堵点在于项目续建资金来源匮乏，而纾困资金退出路径不明确，更让问题雪上加霜、难以逾越。”中信金融资产天津分公司项目负责人说。

项目纾困前后对比图（央广网发 中国中信金融资产天津分公司供图）

转机出现在2024年9月，国家一系列旨在推动房地产市场平稳健康发展的政策，如同一束束强光，穿透了黑暗的云层。最终，一套兼顾各方诉求、推动快速纾困续建、全面提升盘活质效的创新金融方案应运而生。这一方案犹如一把精巧的钥匙，综合运用实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，精准地打开了困扰各方数年的锁扣，为项目落地实施铺平了道路。

2025年，六合国际项目盘活被郑重写入天津市河西区政府工作报告，盘活1285套公寓作为保障房成为年度民心工程，向社会庄严承诺。在天津市、河西区两级政府大力支持下，中信金融资产天津分公司与国资、住建部门紧密合作，研究应对建设过程中遇到的各种困难，推动方案从“不行”向“可行”前进。

盘活过程中，项目组不仅关注眼下迫切需要解决的建设完工问题，更注重盘活后功能结构布局的优化，旨在进一步提升区域资源和空间集约利用水平。“六合国际项目烂尾超过6年，全面复工建设对于提振市场信心、发展地方经济意义重大。市、区两级要求整体盘活、真正盘活，不只是简单地完成烂尾楼收尾工作，而是要让盘活后的项目切实服务区域经济高质量发展。”天津市河西区住建委工作人员回忆道。

现如今，高297米、建筑面积10万平方米的六合大厦已纳入天开高教园河西园区，并提前布局招商推介。未来，这里将化身为约10万平方米的数据产业园，重点吸引人工智能、大数据、金融科技等企业入驻，构建充满活力的“数字岛”产业生态。整体盘活、实质盘活将实现项目资产价值大幅提升，推动金融机构20余亿元存量风险有效化解。对此，天津市河西区住建委相关负责人满怀信心地表示：“该项目的成功经验，将为烂尾楼处置、盘活更新提供‘政企协同、产融结合’范例，为其他地区解决类似问题，实现城市高质量发展提供宝贵的借鉴与参考”。