9月29日，市政府新闻办召开济南市“泉城消费提升在行动”主题系列新闻发布会——促进住房消费专场，介绍济南市房地产市场发展状况和促进住房消费的有关政策、成效。

今年以来，济南市积极响应国家和省关于促进住房领域消费的政策要求，围绕《2025泉城消费提升行动方案》，10个市直部门联合印发《促进住房领域消费专项行动计划》，从动态优化调控政策、稳步提升住宅品质、优化服务监管等23个方面发力，打出一系列促进住房消费的“组合拳”，激活市场活力，满足群众多样化的住房需求，为房地产市场的稳定健康发展注入新动能。

系列政策“礼包”提升住房购买力

持续优化公积金政策，降低住房消费门槛。济南分别于1月、4月、5月接续出台公积金政策，针对不同购房需求、不同购房群体、不同购房场景，在首付比例、贷款额度、适用群体、贷款条件等方面不断优化政策举措，用政策“礼包”显著降低购房门槛，直接提升了住房购买力。

挖掘住房消费潜力，多举措释放购房需求。一方面，鼓励“卖旧买新”。5月底，推出新建商品住房“卖旧买新”购房补贴支持政策，对符合条件的购房者给予最高不超过10万元的购房补贴，进一步支持改善需求。另一方面，鼓励企业促销。出台房地产开发企业奖励工作措施，进一步调动企业促销积极性。

激活住房消费动能，以展销活动撬动市场。今年2月，济南市与省住房和城乡建设厅联合举办2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会，发放5000万元住房消费券；同步开展为期2个月的“线上购房节”，打造“接力式”展销活动。6月至8月，省市联动举办夏季购房节活动，各区县同步持续开展夏季购房节活动，营造良好氛围，促进住房消费。

省级高品质住宅试点项目数量全省第一

在优化住房消费产品，提供多元品质选择上，一方面，济南推进配售型保障性住房项目销售。7月中旬，济南市首批两个配售型保障性住房项目完成选房工作，最终确认选房424套、4.09万平方米，选房率超过98%，为刚性需求购房者提供新选择。另一方面，积极选育省市级高品质住宅试点项目。全市现有24个省级高品质住宅试点项目，居全省首位。同时，组织开展市级高品质住宅试点项目评选工作，努力引导市场提供更多优质住宅产品。

此外，打造高品质居住示范区。依托济钢片区，打造济南智想城高品质居住示范区，相关部门联合制定“政策支持清单”，从规划策划、开发监管、融资支持、消费促进等方面提供政策支持，推动高品质住宅落地，为购房群众提供更多差异化选择。

在稳定住房消费信心方面，济南推进“白名单”扩围增效，助力房地产项目融资。根据项目的建设进度、资金需求、风险状况等，对开发企业和金融机构开展对接辅导，及时解决“白名单”项目纳入过程中出现的问题。截至9月21日，济南市“白名单”项目授信金额638.61亿元，放款金额546.19亿元，有效缓解了企业的资金压力。同时，持续做好商品住宅项目按期交付工作。市、区（县）两级住建部门密切配合，动态掌握全市在建新建商品房项目情况，对重点难点问题及时研究会商，压实房地产企业主体责任，确保项目有序建设，提升群众的居住安全感。

倡导房企推出引进人才专项优惠

据了解，济南将继续坚持“促消费、优供给、稳预期”工作思路。一方面，抓好既有政策落地见效，同步做好政策储备，保持政策持续发力，支持刚性和改善性购房需求。继续开展购房节活动，指导行业协会常态化开展线上促销及群团购等系列促消费活动。倡导房企推出引进人才专项优惠，持续激发消费者购房潜力，不断提振房地产市场信心。

另一方面，修订完善《济南市住宅品质提升指引（试行）》，持续推进高品质住宅建设，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”示范项目，为改善性消费群体提供更多优质房源。指导相关企业加快推进智想城高品质居住示范区建设，积极开展市级高品质住宅评选工作，进一步完善“成熟一批、申报一批、储备一批”的高品质住宅培育发展机制。

在强化引导、稳定住房消费预期上，济南多渠道宣传解读政策措施，正确引导社会预期，进一步提振住房消费信心，为房地产市场平稳健康发展营造良好环境。（记者 丁梅浩 邢晓然）