央广网北京1月10日消息 近日，克而瑞发布了“2021年度中国房地产企业产品力TOP100”榜单，以企业在产品维度的整体表现为核心，根据产品销售业绩规模、城市市场跨度、社会美誉度、获奖情况等多项指标，衡量房企在产品研发、整合、建造、质量、口碑等多方面的综合产品竞争力，中国金茂在该榜单中排名第3位。

在中国金茂打造的产品系中，金茂府是最具代表性的一个。2021年12月，全国第57座金茂府北京西山金茂府首次开盘即热销131套，再度验证了市场对金茂府产品的认可。在一次次热销背后，是金茂府对城市板块发展的超前预判与布局、对居住者需求的精准把握以及持续创新迭代的智慧科技。从诞生至今，金茂府始终坚持为每一座城市、每一个区域量身定制不断推进城市人居品质的进步，并带来板块价值的跃升，赢得市场追捧。

金茂府12年，引领理想生活进阶

贝壳研究院近日发布的《2021居住客群消费趋势年报》指出，房地产行业经过多年发展，住房消费的主要矛盾已经从过去的住房短缺进入到品质需求层面，从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级。

近年来，品质与健康越来越成为改善型置业者关注的重点。从第一座金茂府北京广渠金茂府诞生之初，中国金茂便坚持“绿色健康、智慧科技”的理念，力求为高端市场呈现更好的品质健康居住样板。利用毛细管网、全置换式新风系统等科技带来舒适健康的居住体验，并采用“回”形动线等人性化的设计，广渠金茂府一经推出，其舒适性与高品质迅速得到市场认可，收获销量与口碑的双丰收。

随后金茂府开始全国化布局，值得一提的是，金茂坚持“不复制，只唯一”，每一座金茂府都会根据不同地域、不同用户的需求进行本地化的调整适配和定制升级，为当地客户带来更舒适的居住体验。例如上海大宁金茂府针对华东地区的黄梅天加强了除湿功能，北京广渠金茂府等北方项目更注重加湿保暖，在广州则重点加强制冷系统、净水系统。为实现人居更健康、更舒适、更个性的目标，金茂在2018年推出了金茂府2.0版本，着力实现家居智慧交互、智慧场景、智慧能源等智慧生活方式，让家更“聪明”。

（金茂府科技系统示意图，企业供图，央广网发）

在科技进化的同时，金茂府在内部空间、服务等方面也不断追求更高品质的呈现，并围绕高阶圈层需求落地多种形式的圈层活动。12年产品迭代与品牌沉淀，让金茂府收获了大批忠实拥趸，也使金茂府具备了远远超过建筑本身的附加值，并带动区域价值的升级。

据悉，目前金茂已在全国29座城市落地了57座金茂府，而现在在金茂府的起点北京，全国第57座金茂府——西山金茂府也将带来理想生活新的进阶。

科技赋能，从更健康到更智慧

（西山金茂府区位示意图，企业供图，央广网发）

秉持金茂府一贯的严苛选址标准，西山金茂府落子北京城六区之一的丰台区，周边享有永定河、园博园等丰富优越的生态资源，“三横、两纵、三环线”的交通路网带来便利的出行条件。

同时项目邻近卢沟桥文化创意产业区，享受多重产业辐射利好。周边还有2021年12月揭牌的北京园博数字经济产业园，该项目已纳入市区重点工程计划，将形成产业数字化转型升级高地、数字化应用技术创新中心、国际智慧型产业社区标杆，加快推动丰台河西地区高质量发展。

在这片资源集聚、潜力巨大的区域，西山金茂府为城市高净值人群打造出绿色健康舒适的理想人居。

科技是金茂府系产品的核心IP，府系12大科技系统已积累了12年运维经验，并持续创新进化。西山金茂府采用升级的金茂府2.0标准，以12大科技系统打造舒温、舒氧、舒湿、舒静、舒净的健康舒适系统，无论室外四季如何变换，室内温度、湿度等始终处于舒适宜居的状态。

现在，人们更加重视家居环境的健康。西山金茂府采用24小时全置换新风系统，不间断过滤PM2.5以及灰尘、细菌等污染物，为业主创造一个洁净的、空气流通良好的呼吸环境。水是“生命之源”，为保障业主用水的安全健康，西山金茂府配备了末端净水系统，保障水质洁净健康。而来自瑞士的吉博力同层排水系统和地漏系统，不仅可以减少噪音，还能有效地避免不同楼层交叉污染的问题。

让家更健康、更舒适之外，西山金茂府还联合华为打造了“中国首个华为鸿蒙智慧家”，搭载Harmony OS系统，整合软硬件端口，让智慧家居设备的连接更稳定也更便捷。智慧家居系统与智慧安防、智慧园区、智慧物业等系统共同构建起西山金茂府的六重智慧系统，让房子会“思考”，也带给业主更便捷、更智慧的生活体验。

（华为消费者BG北京终端业务部总经理金武平在西山金茂府发布会演讲现场图，企业供图，央广网发）

从需求出发，定制化解决生活痛点

房子是生活的承载，金茂认为，高端物业的价值不在于显赫的身份标签，而在于它能否以有针对性的创新产品，让人们重新将对居住的需求回归到健康、美好、舒适的原点。

在升级智慧科技的同时，金茂也意识到空间的合理性同样是营造舒适感的重要条件。西山金茂府以“情感生活精算法”的空间设计理念，除了尊重家庭个体成员的生活需求外，更着眼于家庭成员之间“情感生活的本质”，以自在的生活哲学，重新设定了8大生活场景，从动线到功能，串联出更丰盛的情感连接。

建筑面积约120-160平方米的改善四居，客厅、书房、餐厅、厨房组成“LDKS一体化”空间，打破空间阻隔，在实现烹饪美食、用餐聚会、学习工作等功能的基础上，增加更多家庭成员陪伴与互动场景，令餐厨时光更亲密美好。

在更需要安静和私密性的主卧，西山金茂府打造自成一体的小家化空间，能够满足日常的睡眠、梳洗、收纳等多种功能，同时保障二人世界的私密性与独立性。

面对“三孩时代”的到来，西山金茂府则通过创新设计，预设好灵活可变的户型格局，以应对不同阶段的需求改变，成为可陪伴家庭成长的一生之宅。针对全家人的收纳需求，西山金茂府提供体系化的全屋收纳设计，让居室井然有序，同时彰显认真、有品位的生活态度与质感。

在关注家庭情感互动的同时，金茂还进一步发现业主对于邻里圈层也有互动交流的需求。西山金茂府联合专业的社区公共空间运营机构“地瓜社区”，为项目约1400平方米的社区商业进行概念规划，探索社区生活与文化的多样性，营造更加温暖、丰富的社区氛围。

（西山金茂府效果示意图，企业供图，央广网发）

从区域的优越环境到家居的舒适健康，从空间的合理布局到情感的亲密连接，西山金茂府延续了金茂府一贯的高品质。亮眼的业绩数据背后，是西山金茂府对京西高净值人群需求的全方位洞察，以府系品质传承定制理想生活，推动区域生活品质的全面升级。