【编者按】2021年以来，在三道红线、两集中政策下，行业发展环境发生诸多变化。从“房贷收紧”到“放款时间提速”，从“融资缩水”到“债务逾期增多”，从“销售下滑”到“以价换量”，诸多不确定的情况考验着行业，影响着房企，也磨炼着每一位从业者。在这场房地产行业新试炼中，涌现出诸多推动行业发展的先进经营理念、新发展模式、新技术、新产品。进入四季度总结季，央广网房产特推出“破界·更新丨新阶段下地产行业的审慎与进击”专题，对行业发展的新特点、新趋势和优质企业的新产品、新技术进行分享，同时对积极面对行业变化、有效引领企业发展的优秀企业家、职业经理人的事迹进行报道，以期给行业带来可参考、可学习的案例。

央广网北京12月20日消息 从极具吸引力的环球影城到备受青睐的欢乐谷，从传统文化气息浓厚的大唐不夜城到充满温情和诗意阿那亚……越来越多特色鲜明的文旅项目出现在市场之中，不断满足着人民对多样化、高品质的生活需求。

华侨城欢乐荟坐落于济南章丘绣源河滨水核心区，总建筑面积约6万平米，位于济南华侨城绣源河文旅综合项目都市核心板块。章丘是龙山文化发源地，华侨城欢乐荟是济南龙山文化的传承项目，也是具有千年历史的济南最古老最响亮的“文化名片”之一。

（鸟瞰图，济南华侨城供图，央广网发）

“看山、听泉、观湖、游河、品城”的济南独特文化气质，在济南华侨城以穿越千年的中华文化，中国国家地理和现代科技为线索，以华侨城独有的文化和艺术形式，跨越四十里绣源河，呈现给世界。

（示意图，济南华侨城供图，央广网发）

华侨城文旅创新里程碑

项目以“山东致美滨水文化客厅”为功能定位。着力打造具有国际视野、滨水特色的文旅综合体。

（宣传示意海报，济南华侨城供图，央广网发）

济南华侨城欢乐荟不仅仅是一个文旅项目，而且是文化济南的标杆项目，是华侨城“文化+”的重要落地项目，华侨城在自身文化纵深和旅游模式探索的过程中，将“国家宝藏·国宝乐园”“中国国家地理探索中心”落地济南华侨城，让中国优秀传统文化在千年古城济南创新式延展纵深，欢乐荟缤纷多彩的世界级文化艺术交流展示活动，让国际优秀文化在济南落地绽放，与济南东部的文创基地和文创贸易中心互相呼应，共同提升古老济南的文化深度和广度，推动中国优秀传统文化和世界优秀文化的探索与交流。

（鸟瞰图，济南华侨城供图，央广网发）

作为华侨城集团在山东的首个品牌落地项目，华侨城欢乐荟携手中央广播电视总台《国家宝藏》、中科院《中国国家地理》等重量级IP，深度挖掘中国传统优秀文化和世界文化的纵向价值，以创新方式释放文化魅力。

国家顶级文化纵深探索

项目拥有国家宝藏丨奇幻空间、国家宝藏丨奇妙剧场、中国国家地理探索中心3大国家级核心驱动业态；山东首家几何书店、山东章丘首家希尔顿欢朋、文化定制餐饮市集3大配套业态；沉浸式裸眼5D体验业态360极限飞球1个室外游乐设备。同时，华侨城欢乐荟对岸将建设及落地山东大学主校区，为片区营造浓厚教育学习氛围。

（示意图，济南华侨城供图，央广网发）

《国家宝藏》作为中央广播电视总台的大型文博探索节目，建立在国家提出要高度重视文化软实力，重塑中国文化自信，大力推动中国文化走出去的战略倡导下。将《国家宝藏》与文旅场景融合落地华侨城欢乐荟，是对文旅产业发展的一次创新和探索。《国家宝藏》首次以主题体验馆形式落地华侨城欢乐荟，打造国家宝藏丨奇幻空间。它以八件国宝结合多媒体数字交互技术，打通国宝互动通道，打造了一个乐园式的超时空文化博物场，为孩子们沉浸式讲述国宝背后的五千年中国史，让孩子爱上中国文化。

（内场实景图，济南华侨城供图，央广网发）

而国家宝藏丨奇妙剧场则立足于中华文化底蕴，首创国内儿童国宝故事体系，主推《国宝总动员之蛋壳陶寻亲记》，以济南章丘最具代表性的国宝“蛋壳陶”为主角，打造一出融合历史文物故事的亲子探秘剧。剧场内有270度的舞台，将主舞台、侧舞台以及国宝盒子多维度、多视角相结合，让舞台空间视觉更有层次感和高级感，打破与演员之间的“第四面墙”，给孩子们打造属于中国文化的智趣乐园。

（内场实景图，济南华侨城供图，央广网发）

中国国家地理探索中心，是中国国家地理全国首家家庭自然科学娱乐场馆。场馆设计深受启发于中国地形、地貌以及生态环境的独特性，同时放眼全球具有地质、生态独特性的自然景观，并融入天文、地理、自然、物理等多学科知识内容，在5000平方米的空间打造太空探索、洞穴探索、雨林穿越、恐龙发现等47个探索项目，着重于启发青少年、儿童对科学的兴趣，深度体验、了解中国特有的地理特征。不仅适合于青少年客群，同时适合亲子家庭同时体验，更是高品质的研学产品，深受学校、家长、孩子们的喜爱。

（内场实景图，济南华侨城供图，央广网发）

除了以上三个国家级特色项目，360极限飞球也是亮点之一。360极限飞球是文化、科技、旅游相结合的球幕飞行影院，融合5G、VR、AR等新技术，内部集合球幕影院、飞行影院、多维影院、过山车等主流特种影院和游乐设备优点于一体，让孩子们感受身临其境的沉浸式互动体验。

（内部实景图，济南华侨城供图，央广网发）

山东首家几何书店，被称为“最具烟火气的文化生活平台”，近3千平的空间，涵盖阅读、手作、儿童阅读区等多元功能，为各年龄层提供一个舒适的阅读休闲空间。

（ 内部实景图，济南华侨城供图，央广网发）

多元文旅融合呈现“创想生活”

济南华侨城旅游休闲度假项目落地建成，给车程半小时至一小时的省会都市圈休闲度假旅游带来全新的选择，随着各种全国性乃至世界性主题活动落地济南，逐渐改变省会都市圈人们的休闲度假方式，济南东部将成为真正的文旅生活新区。

（鸟瞰图，济南华侨城供图，央广网发）

济南华侨城为重要标志之一的济南东部文旅产业，将以其全新的“文化+”“旅游+”“科技+”模式，领跑省会都市圈文旅产业。

（鸟瞰图，济南华侨城供图，央广网发）

在济南，华侨城正以它独有的实力和创新，为济南和其他省会都市圈城市的人们“创想新生活”。

华侨城的“济南模式”，未来可期。