央广网北京4月29日消息（记者张胜坡）4月28日，央广网发布独家报道《私自用水泥墩圈占小区停车位？商品房业主与公租房住户停车位之争背后》，引发关注。

据此前报道，近日，深圳市光明区绿地新都会小区的公租房住户反映，该小区至少上百个车位被同小区的商品房业主圈占，导致公租房住户停车困难。

官方资料显示，绿地新都会小区是光明区2022年第一批次公共租赁住房，供应房源共计408套，已全部租赁完毕。

4月29日，深圳市光明区住房和建设局回应央广网称，小区物业公司29日已对地下车库内的石墩进行移除。接下来，住建局将督促物业公司加强引导，进一步优化小区停车秩序管理。

深圳市光明区住建局相关负责人介绍，绿地新都会小区共1052套住房。小区于2022年7月起陆续入住，现已入住757户，入住率约72%。因小区停车位紧张，商品房住户用石墩将小区地下车库负一楼和负二楼停车区域隔断起来，因而与公租房住户产生纠纷。

对于地面停车场的路障，光明区住建局副局长钟炽东解释，因为此前开发商承诺划拨给商品房业主部分临时车位使用，商品房业主为了保障使用这部分车位，自行设置了路障，“就是一条分界线的意思”。

4月29日，绿地新都会小区商品房业主钟女士证实了该说法。钟女士提供的一份“绿地新都会公馆业主代表座谈会会议备忘”显示，2022年6月30日下午，光明区副区长彭颖组织召开了绿地新都会公馆业主代表座谈会，区住建局、区信访局、区城市更新和土地整备局、光明街道等单位负责人、开发商有关负责人以及69名业主代表参会，关于“车位改造及保障”方面，会议达成共识：在确保二期有关地块车位户配比不低于1:1的基础上，于二期地块地下二层增加101个普通车位，补足一期地块减少的车位数量，供一期地块业主使用，列入政府相关规划文件，实施划区管理。开发商承诺自一期地块物业交付之日起，至二期地块物业交付之前，免费提供101个临时车位供一期地块业主使用，实施划区管理，并确保不因建设问题中断使用。

钟女士介绍，业主在地面停车场隔开的就是这101个车位。“那是因为业主此前与物业沟通，希望物业设置路闸分割停车区，但物业没有实行。”钟女士说，如果不设置路障，所有住户都可以到这部分车位停车。

公租房租户李先生认为，作为租户，他们认可业主享有这101个临时车位的优先使用权，但他们不能接受的是，现在这些车位宁可空着，也不让他们使用，“如果车位真的很紧张，业主到时让我们开走也可以。”

不过，钟女士认为，目前部分业主还没有入住，一旦大家住进来，车位还是会很紧张。他们不愿意再因车位问题和公租房租户产生纠纷，而是希望相关部门和物业能出台一个合理的解决方案，彻底解决纠纷。

对此，光明区住建局相关负责人表示，该局高度重视绿地新都会小区停车相关问题，此前已会同区相关职能部门、辖区街道等组建工作专班，多次和住户代表接访或召开座谈会，积极推动矛盾纠纷处置化解，包括持续搭建沟通平台，搭建公租房住户与商品房业主的沟通协商平台，安排专班人员持续耐心与住户代表沟通，听取双方诉求，共同研究停车解决路径；督促物业公司提升服务管理水平，加快制定小区停车场管理方案，加强停车场现场管理，同时优化提升小区物业设施，倡导构建文明和谐的邻里环境；积极拓展停车空间，挖掘周边临时停车空间，缓解小区停车紧张局面。

上述负责人表示，关于小区停车位紧张问题，将督促和指导物业企业加快制定小区停车场管理方案，积极推动停车场按照停车收费要求进行全面改造，包括增设清晰明确的标识标牌、优化行车流线等，计划在完成地下车库停车许可后试运行；关于小区住户的沟通问题，将通过组织接访活动、召开座谈会议等多种形式，持续搭建住户、物业企业和政府部门之间的沟通平台，确保沟通渠道畅通，听取掌握住户最新诉求，及时解答住户疑问。