央广网北京4月16日消息（记者门庭婷） 2025年《政府工作报告》明确提出，要“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造”“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，为城市更新工作与房地产行业发展进一步指明方向。经过多年的持续推进，城市更新已从单一的空间改造升级为涵盖产业升级、民生改善、生态优化的系统性工程。作为粤港澳大湾区核心城市，广州正以“绣花功夫”推进城市焕新，而白云区设计之都片区的蝶变，正是政企协同、以“好房子”引领高质量发展的生动实践。中建三局城市投资运营公司打造的“中建·白云之星”，以央企担当与创新理念，为房企策动参与的城市更新，交出了一份参考答案。

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作为广州面积最大、人口最多的中心城区，白云区积极落实国家三大工程，推动城市更新、城中村改造加速前进，城乡环境品质不断蝶变，带动白云经济社会发展全面提档升级。设计之都是白云区城市更新、城中村改造的成功案例之一。开园两年以来，已建成优质产业载体超80万方，已入驻四上企业100余家，入驻设计类企业超300家。

设计之都的成功，离不开中建三局城市投资运营公司的深度参与。秉持“城市发展合伙人”的发展定位，中建三局城市投资运营公司凭借全产业链开发的综合优势，整合全方位资源，提前布局并兑现城市配套，立体化深度参与区域经济发展，为广州城市更新提供“白云答案”。

而为了能给广州带来更好的人居作品，中建三局城市投资运营公司将城市开发航道最具代表性的作品——中建之星也带到了白云。每一个之星产品，无一不是城市/片区的标杆与封面。

3月26日，在社会各界的见证下，设计之都西拓区全面启动，作为片区首个居住配套项目，白云之星首次系统性地向市场展示了中建之星全面升级的好房子标准体系，如何落地生根。

中建三局城市投资运营公司不仅为白云之星规划了约4000平方米阳光草坪、四大主题公园及“两轴一环”生态界面，更通过智能建造技术实现社区全链条数字化升级，打造“5+15分钟”生活圈。其首推的（建筑面积）128-226㎡全改善户型，（部分户型）以超100%使用率重新定义高端改善标准，彰显了“空间赋能生活”的理念。

此外，随着华中师范大学白云学校的揭牌，设计之都的教育配套得到进一步升级；而黄边艺术公园的打造，则以莫奈艺术为灵感，构建“微度假式”国际艺术生活圈层，为区域注入人文活力。

“改变从来不是终点，而是更新的起点。”中建·白云之星以央企的“造城”实力与创新视野，为房地产发展新模式下，房企迈向新赛道提供了可参考的范本。未来，随着更多“之星”系作品的落地，城市焕新将不再局限于物理空间的改造，而是通过“好房子”凝聚人才、产业与文化，真正实现“与城市共向上”。

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