央广网北京5月15日消息（记者费权 通讯员颉文昊 郝丽萍）“荆楚雷霆2026武汉行动”持续攻坚，武汉市蔡甸区人民法院坚持善意文明执行理念，以“刚性预警+柔性化解”组合拳，成功执结一起涉2000余平方米厂房腾退纠纷案，既捍卫司法权威，又最大限度降低对企业经营的影响，以实际行动优化法治化营商环境。

一纸裁决定权责 执行现场遇难题

2010年，申请人与被执行人签订《建设用地使用权及厂房出让合同》，以460万元将自建厂房转让并交付使用，后因政策变化一直无法办理产权过户。2023年，经仲裁委裁决解除合同、被执行人向申请人返还厂房，但因被执行人未再提出相关反请求，购房款及损失赔偿问题未在裁决中处理。裁决生效后，申请人向法院申请强制执行，要求腾退厂房。

然而，执行过程中却遇到了棘手难题。被执行人已支付全款并使用厂房十余年，对“只腾退、不退款”的结果难以接受，抵触情绪强烈。该企业尚在正常生产经营，若直接强制腾退，将导致生产线停工、数十名员工失业，企业还将承担巨额违约金。而申请人收回厂房的诉求十分迫切，一时间形成“硬执行则企业垮、不执行则权利悬”的僵局。

预惩戒亮明底线 柔性警示破对抗

面对被执行人的抵触情绪，执行干警没有简单采取强制措施，而是启动预惩戒机制，依法送达《预罚款通知书》《预拘留通知书》《预纳入失信名单通知书》，明确告知拒不履行的法律后果，同时给予合理履行宽限期，以“缓冲带”代替“硬强制”，帮助被执行人理性评估风险，打破情绪对抗。

一执到底促调解 温情和解化矛盾

在此基础上，执行干警以“一执到底”的韧劲主动下沉企业，半年内，组织协商十余次、电话沟通数十次，反复向双方释法明理。一方面明确仲裁裁决必须履行，拖延只会增加额外损失；另一方面释明企业倒闭将导致后续追偿更加困难，最终找准“申请人要兑现权益、被执行人要挽回损失”的核心焦点，提出“固定损失证据，先腾退，另案仲裁”的可行方案。

最终经过不懈努力，双方达成和解方案：被执行人主动腾退厂房并完整交还申请人；购房款返还、装修及经营损失等争议，另行通过仲裁程序解决。腾退过程中，执行干警现场监督，设备有序搬离，企业生产未受大的冲击，双方最终握手言和。

下一步，蔡甸法院将持续深化预惩戒机制，秉持善意文明执行理念，以“一执到底”的韧劲与司法智慧，全力打造稳定、公平、透明、可预期的法治化营商环境，为区域经济高质量发展提供坚实司法保障。