近日，北京大兴区金苑路23号院商业办公综合体“文化都汇”52套房产拟通过北京产权交易所网络司法拍卖平台公开处置。项目总建筑面积53996.52平方米，评估总价10.69亿元，起拍价7.48亿元，评估单价19796元/平方米，计划整体处置出售。

据项目披露，法院对位于大兴区金苑路23号院（文化都汇）1号楼、5幢共计52套房产进行公开处置，包含1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5幢合计52套房地产，其中商业面积44271.64平方米、办公面积9724.88平方米。项目规划用途为商业、办公，房屋性质均为商品房，权利人为北京市文化置业有限公司，产权为单独所有。宗地面积35245.39平方米，商业用地土地使用期限至2051年12月25日，办公用地至2061年12月25日。建筑建成于2017年，成新率86%，现状除少量房屋在用外，其余房产均为空置状态。

项目地处大兴区团河板块、新媒体产业基地，位于南五六环之间，西临广阳大街，临近金苑路，周边有954路、968路、兴11路等多条公交线路。区域基础设施达到“七通一平”，楼宇机电、电梯、消防等设施配套完备，户型以大开间为主，可整体运营，也可分区分层使用，适配企业总部办公、文创产业、商业配套经营等业态。

项目为已竣工交付的现房物业，空置占比较高，不存在复杂的存量租户占用问题，便于交接及后期改造装修、招商出租或企业自用，具体竞买条件及拍卖安排以正式公告为准。

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