央广网长沙1月30日消息（记者 黄珂岚 通讯员 王卓）1月29日，记者从湖南省长沙县住房和城乡建设局获悉，由该局住房保障服务中心申报的“3614老旧小区改造项目”成功入选“2025年度（第九届）城市更新创新实践案例”。该案例经过初筛、大众投票、专家评审等多轮严格选拔，从全国237个申报项目中脱颖而出，并在第九届城市更新创新大会上正式发布。

长沙县3614老旧小区改造项目入选全国城市更新创新实践案例（央广网发 长沙县住建局供图）

近年来，长沙县坚持以城市体检为基础，积极推进城市更新工作，重点围绕老旧小区改造、农安房小区公共安全提升、绿色完整社区建设等领域持续发力。3614小区改造项目作为其中典型代表，充分体现了长沙县在补齐民生短板、提升人居环境方面的创新实践与成效。长沙县住房和城乡建设局作为主管部门，全程统筹协调、监督指导，确保项目规范实施、资金有效使用、改造真正惠民。

位于泉塘街道星悦社区的3614小区始建于20世纪80年代，已有40余年历史，现有居民2000余人。由于建成年代久远，小区此前面临环境品质不高、配套设施不足等问题。2021年至2022年，该小区实施全面改造，总投资2600万元，完成18栋房屋65个单元的提质升级，并同步对农贸市场进行改造。具体改造内容包括屋面防水9800平方米，更换雨水立管3300米，新做排污立管5680米，增设雨污分流管网3000米，翻新房屋外立面及楼道约6.4万平方米，实施通信线路改造4.5万米，路面“白改黑”约2万平方米，新增停车位215个、电动汽车充电桩7个、路灯93套，建设游乐场280平方米、口袋公园4个，提升绿化面积4430平方米。此外，通过引入社会资金500万元，利用闲置用房建成居家养老中心，进一步满足了社区居民的养老需求。

值得关注的是，小区内18号栋此前被鉴定为D级危房，涉及56户170余人，其中老年人占比达70%。2023年，在居民一致同意的基础上，项目创新采用“产权人出资+政府补助”的筹资模式，投入1360余万元实施原拆原建。工程于2023年7月启动，2024年4月竣工，仅用9个月时间完成重建，成为长沙县首例多户主联合报规报建、国有土地上危房重建的成功范例。改造后，房屋在恢复基本功能的基础上加装了电梯，居住舒适性与便利性大幅提升。该项目已于2025年入选湖南省老旧住房“自主更新、原拆原建”改造典型案例。