近日，广州市城规公司作为广州市城市更新协会副会长单位和文德园修缮活化项目的技术实施单位，全程支撑协会“更新WALK——走进文德园”第七期活动落地。本次活动以“百年文德焕新韵 更新同行促活力”为主题，通过项目实地讲解、经验分享、专题座谈等形式，系统梳理老旧建筑保护利用的实施路径，为广州城市更新行业高质量发展搭建交流平台。广州市城规公司党委委员、生产总监周文，市城市更新协会秘书长刘超及各会员单位代表共同参与本次活动。

文德园调研

实地走访调研，领略百年建筑焕新成果

文德园位于越秀区文德东路29号，地处广州历史城区核心区域，建筑面积约1000平方米，是近代广州“集合式住宅”的典型代表。

活动现场，调研团队一行实地参观了文德园整体空间，周文详细介绍了建筑的历史沿革、修缮全流程技术路径与活化运营成效。经过系统性修缮，文德园与相邻的文德楼形成联动效应，已成为广州历史城区老建筑活化利用的标杆示范项目。

参观文德园

聚焦匠心实践，彰显“绣花功夫”核心理念

调研过程中，项目团队向参会代表逐一讲解了修缮过程中的关键技术细节：项目团队从3000余块留存老砖中筛选清理、逐一编号后重新铺设，完整保留了原有花阶砖的历史风貌；邀请佛山传统工艺匠人对宝瓶栏杆进行1:1复原；86扇传统木窗、132米特色铜桥、3453块历史花阶砖均实现最大程度保护利用。项目团队反复调试确定的专属“文德黄”外墙色调，兼顾历史质感与当代审美，让建筑空间成为承接自然光影的载体，实现历史场景与当代生活的有机融合。

周文在现场介绍中指出，文德园项目始终秉持“修旧如故”的核心原则，以“绣花功夫”推进历史建筑保护工作，在保留传统街巷肌理的基础上完善基础设施配套，统筹兼顾历史风貌保护与居民生活需求，通过公房活化引入文化创意与公共服务功能，切实将“人民城市人民建”的理念落到实处。

深化协同交流，共推城市更新高质量发展

实地参观结束后，全体参会人员在文德园召开城市更新主题座谈会。

刘超表示，协会长期搭建政、企、学、社四方联动平台，通过实地走访标杆项目打通行业经验共享通道，促进跨领域协同创新。本次走进文德园活动，依托项目实施单位第一视角，系统拆解老旧建筑修缮的技术体系与运营模式，为全行业提供可复制、可推广的实践样本。

座谈环节，参会代表围绕老城保护、有机更新、社区治理等核心议题深度研讨。针对微改造中原居民安置等行业热点，周文介绍了文德园前期已通过腾挪安置妥善解决原住户居住问题，目前广州正探索房票安置等创新机制，为老城更新破解现实难题提供更多路径。

座谈交流

从文德园过往居住环境拥挤破败的状态，到如今兼具历史质感与公共活力的“光之容器”，其修缮活化过程，是广州市城规公司以“绣花功夫”践行“老城市新活力”要求的生动实践。城市更新工作的核心难点不在于“拆”与“建”，而在于“活”——通过新理念激活老建筑，让历史记忆深度融入当代城市生活，才能为城市注入源源不断的内生动力。作为深耕广州本土的规划设计企业，广州市城规公司将继续秉持“绣花功夫”理念，加强与政府、行业协会、社区的多方协作，在老城更新、历史保护、社区治理等领域持续探索，为广州实现“老城市新活力”贡献专业智慧与力量。（来源：广州市城市规划设计有限公司）