今年上半年，广州花都区统筹推进土地精准供应，聚焦“好房子”建设要求，持续优化居住用地供给结构，先后完成雅瑶片区CA0303020地块、秀湖板块临湖低密度CC0604008地块、融创CA0503071核心优质地块出让，通过精准推出区位、容积率、品质梯度化优质地块，有效提振市场信心，土地市场活跃度稳步提升，城市人居品质迭代升级成效彰显。

精准布局优质地块，优化空间供给格局

坚持土地供给与城市发展相结合导向，分层分类、差异化设定容积率指标推出居住用地。雅瑶片区CA0303020地块容积率控制为2.0，坐落于雅瑶东路以北、广花六路以东，依托片区成熟配套，重点满足区域民生安居需求；融创板块CA0503071成熟片区宅地容积率2.5，补齐城市中轴核心区新房供给短板；秀湖板块首宗临湖宅地容积率1.35，打造区域稀缺低密生态产品。三宗地块分别覆盖雅瑶宜居片区、城市中轴成熟生活区、秀湖生态板块，通过梯度化容积率管控实现全域均衡供地，精准匹配刚需自住、城区改善、生态低密等市民多元化置业需求。

秀湖板块总体空间格局

融创板块CA0503071地块鸟瞰效果图

锚定“好房子”建设标准，提升住宅开发品质

严格对标“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子标准，将绿色建筑、装配式建筑、公共配套、绿化空间、便民服务等要求全面嵌入地块挂牌出让公告，实现高品质建设要求全覆盖。三宗地块均要求落实装配式建筑规范，按标准配建绿地、公共开放空间，同时结合各片区定位差异化细化配套任务：融创地块同步配建托儿所、社区日间照料中心、社区服务站等普惠民生设施；秀湖地块依托低容积率指标，严格管控建筑密度与建筑高度，预留大面积生态休闲社交空间。通过统一标准、分类细化，全面推动区域住宅建设从“有房住”向“住优居”转变。

强化区域配套联动，释放土地综合价值

出让地块深度串联轨道交通、教育医疗、商业文旅、生态景观资源。CA0303020地块临近在建24号线雅瑶站、规划36号线，周边汇聚广雅中学等优质教育资源，孙逸仙纪念医院等医疗机构，以及在建的花都金铂中心等商业新地标，邻近花都国家湿地公园；融创板块地块邻近在建地铁18号线北延段、广惠城际花城街站，距离融创茂仅700余米，周边商圈繁华、优质教育资源集聚、交通路网四通八达，消费休闲、子女教育等民生需求均可一站式满足；秀湖地块依托一线湖景生态资源，周边绿意环绕、水系丰沛，先天自然禀赋优越，未来将联动环湖康养、创意产业、花卉市集六大园区规划，深度契合区域发展战略。

下一步，花都区将持续优化土地资源配置，有序推出更多适配群众需求的优质地块，严格落实高品质住宅建设要求，科学实施容积率差异化管控，助力花都区构建供需均衡、价格稳定、品质优良的房地产发展格局，持续提升区域宜居宜业水平。（来源：广州市规划和自然资源局花都区分局）