广州市委市政府重大课题是广州市社科规划体系中服务政府决策的关键抓手之一，今年划定五大核心选题方向，参评角逐激烈，评审遴选严格。2026年6月，市委市政府公示重大课题第一阶段拟立项名单，由广州市城规公司党委书记、董事长黄慧明牵头申报的《广州加快构建房地产发展新模式研究》课题顺利入选。

本课题围绕广州房地产高质量发展与发展模式转型开展研究，以构建产业、人口、土地、住房、资金协同共生机制为核心，打造“理论建构－实证研判－政策落地”三位一体研究体系。研究主要分为三个方面：一是创新理论框架，突破传统分析范式，将产业作为核心驱动要素，构建“产业驱动—人口响应—土地配置—住房适配—资金循环”要素耦合模型，剖析系统多向反馈迭代规律，形成契合超大城市特点的理论体系。二是开展实证分析，依托广州海量多维数据，搭建量化评价与耦合测算模型，精准排查发展堵点、空间失衡问题与制约因素，量化要素间传导关系与匹配程度。三是推动政策落地，针对五大领域分类施策，构建完整政策实施框架，制定实操性提升方案，总结形成可复制、可推广的超大城市房地产发展新范式。

广州市2026年度市委市政府重大课题第一阶段拟立项公示名单

课题组长期深耕国土空间、城市发展、房地产业态等领域规划研究，储备多支经验丰富的专业技术团队，具备大数据建模、实证量化研判、全域空间统筹的硬核技术支撑能力。多年来持续承接各级政府重点调研、规划编制与决策咨询任务，输出大量贴合广州城市实际、落地性强的研究成果，为城市经济、住房、土地等关键领域治理提供稳定可靠的智力保障。此次课题成功入围，既是行业与主管部门对公司综合研究水平的高度认可，也将进一步夯实企业作为市委市政府重要决策参谋平台的定位。（来源：广州市城市规划设计有限公司）