编者按：重庆，这座长江上游的经济中心城市，正在吸引着越来越多人的关注。随着国家“一带一路”战略的推进和长江经济带的建设，重庆的社会经济飞速发展，已逐渐成为国内外投资的热土。为了帮助投资者更好地了解重庆的现状、热点和未来发展，央广网特别策划了“投资重庆正当时——房地产老总聊重庆”的系列专访。本期专访嘉宾为中诚信托不动产投融资业务板块负责人熊谞龙。

中诚信托不动产投融资业务板块负责人熊谞龙（受访者供图）

央广网：作为金融类央企，中诚信托28年来深度参与地产业务，已进入全国20城，请问为何在此时进入重庆？

熊谞龙：中诚信托作为一家专业的金融公司，始终致力于为客户提供全方位、多元化的金融服务，积极布局各个领域。在不动产业务方面，中诚信托在长达20余年的开发历程中，也和很多品牌房企合作打造了共计200多个项目，遍布全国各地。目前也独资操盘了广州、贵阳等地区的好几个楼盘，广州的中诚璟泷湾、贵州的诚景尚城等，都是当地具有标杆意义的人居项目。被市场验证过的开发体系、被市场检验过的精工作品，也早已成为中诚专业能力的证明。

此次进入重庆市场，是中诚信托进一步拓展业务、提升服务品质、拓展市场份额的重要举措。重庆作为国家中心城市和西部地区经济中心，拥有广阔的发展空间和巨大的市场潜力，中诚信托进入重庆市场，也希望有助于更好地服务西部市场和助力城市发展建设。

中诚品牌和两江印项目亮相发布会（中诚两江印项目供图）

对于首次进驻重庆的这个契机，我们非常重视，所以在国庆节前的9月27日举办了中诚品牌和两江印项目的亮相发布会，选择在这个时候是寓意与国同庆、阖家欢乐，也是我们希望给重庆人民带来的美好祝福。

发布会以来，中诚品牌经过了市场检验，两江印项目从销售数据来看，套数、面积做到了板块内第一，初步得到了消费者认可。未来中诚也将持续赋能项目，以大城品质兑现赢得市场的最终认可。

中诚两江印效果图（中诚两江印项目供图）

央广网：中诚信托是如何理解重庆这座城市的？您认为重庆的城市竞争力和优势主要在哪些方面？对重庆的未来发展有何种预期？

熊谞龙：在重庆，永远找不到一个千篇一律的地方，他的每一片土地都有自己的特点，每一处都有让人惊喜的风景。作为历史文化名城、国家中心城市和西部地区经济中心，让我们对重庆这座城市有着积极的态度和认可。简单来说，具有以下几方面的优势：

1、地理位置优越：重庆是长江经济带的重要支点，是连接西部地区和亚太地区的重要门户，是西部地区最大的交通枢纽和物流中心，具有很强的区位优势。

2、人口优势：重庆人口超过3000万，且年龄结构较为合理，有着大量的年轻人群体，是城市发展的良好基础。

3、产业优势：重庆拥有完整的工业体系和优质的产业资源，是中国西部地区最具活力的城市之一。

4、政策优势：重庆作为“一带一路”建设的重要节点城市，得到了国家的大力支持，重庆市地方政府也制定了一系列的优惠政策，为我们企业提供了良好的发展环境。

对于重庆的未来发展，我们也有着乐观的预期。我们认为，随着重庆市政府不断提升城市的基础设施、发展产业、吸引人才等方面的投入，重庆将继续保持良好的发展势头，并成为中国西部地区最具活力、最有前途的城市之一。同时，随着“一带一路”战略的推进，也将为企业提供更多的发展机遇。

中诚两江印区位图（中诚两江印项目供图）

央广网：基于不动产业务，中诚信托未来在重庆的发展策略是怎样的？最看好重庆哪些区域？

熊谞龙：现在中诚首次进入重庆并独立操盘，首先，我们会集中精力，全力支持蔡家中诚两江印项目的打造和推广，并将其做为重庆的首个标杆项目来打造，让重庆乃至全国，看到中诚的品牌力量，也给到重庆购房者的信心。

重庆整个经济是非常向好的，所以我们未来也将跟随政府脚步，在重庆选择像两江印这样优质的项目来继续开发打造。

重庆作为西部地区的重要城市，城市规模不断扩大，建设了很多城市重要板块，不但满足各个区域的住宅、办公、商业等多种需求，也可以提高城市整体的可持续发展水平。在选择项目和市场调研的时候，我们认为，不一定是江北嘴或者观音桥，这个城市的每一处都是适合生活和工作的好地方。

所以从地产开发的角度来说，我们偏向于选择在科技、文化、金融等方面更集中的区域，它拥有更强的吸附力，并且在高端住宅、商业、文化旅游等方面的建设更集中。

中诚两江印示范区实景（中诚两江印项目供图）

央广网：中诚信托在重庆的首个作品两江印位于蔡家，请问你们是怎么看待蔡家这个区域的？两江印将给重庆带来什么样产品和生活方式？

熊谞龙：重庆是一个多组团发展的城市，所以我们认为每个区域都有它独特的优势。

从交通布局来看，蔡家是目前主城规划桥梁最多的板块，甚至超过了母城渝中区，通达度非常优越。比如两江印就毗邻椿萱大道，它通过宝山大桥直线贯通蔡家、悦来、中央公园、空港。

从生态环境来看，蔡家规划了多个较大体量的生态公园，拥有非常美丽的嘉陵江岸线；从政策上看，蔡家享有两江新区、自贸区、成渝地区双城经济圈的三区叠加优势，未来发展空间非常大。

中诚两江印示范区实景（中诚两江印项目供图）

对于在两江印所在的这个板块，更是规划了蔡家首个五星级酒店、特色商业街区，所以我们认为两江印是处于蔡家的门户窗口位置。

总之，蔡家作为一个集合产业、 生态、生活为一体的区域，非常适合居住，所以经过从城市考察到项目调研，也确定了在重庆首个独立操盘的标杆项目——中诚两江印。

中诚两江印倡导居住的全周期理念。我们对项目的规划定位为“63万方步行城市”，也就是在一公里范围内可以满足所有的生活配套需求。未来依托于蔡家的整个发展规划，这边的医疗、公园、商业、酒店的体量和品质，是能够辐射整个蔡家乃至重庆的。就像一座“产、商、森、居”一体化的微型城市。

中诚两江印示范区实景（中诚两江印项目供图）

央广网：作为金融类央企，中诚信托在进行房地产开发时有哪些优势？是否将给重庆房地产市场带来一些新的模式？

熊谞龙：房地产与金融是相通的，金融企业做房地产具有天然的优势。中诚信托作为金融类央企，在进行房地产开发时具有以下几点优势：

1、资金优势：强大的金融背景既是一种信誉和实力保障，也能更好地促进金融企业与地产项目的有效融合。

2、风险控制能力强：中诚信托作为信托公司，具有较强的风险控制能力。在房地产开发中，中诚信托可以通过合理的风险管理和控制措施，降低开发风险，保证项目的稳健运作。

3、专业能力强：中诚信托拥有专业的房地产开发团队，具有丰富的开发经验和专业技能，可以为项目提供专业的设计、施工和管理服务，确保项目的高质量和高效率。

中诚两江印样板间实景（中诚两江印项目供图）

总的来说，中诚不动产业务凭借集中平台管理，进行长周期开发，这种不同于传统房企的信托基因和运营模式，让我们有能力可以从更全面的角度来打造一个有长期增长潜力以及舒适生活体验的产品，提供高质量的房地产项目，从而为自身在房地产市场带来新的发展模式和新的机遇。（余小米）