初春清晨，田野间的薄雾还未散尽，义安区西联镇犁桥村的船仓青年营已飘出阵阵浓郁的咖啡香味。这座以船舱为主题民宿如同一艘泊岸船舶，静静依偎在犁桥水镇旁。早起的游客推开门窗，湖面波光粼粼，白墙黛瓦的徽派建筑在雾气中若隐若现，一幅流动的皖南水韵图徐徐展开。

步入客房，老船锚、舵轮、缆绳等航船零件经巧妙设计，成为空间中独特的装饰。“装修很特别，饭菜也很可口。”来自南京的游客洪女士倚靠在院落的藤椅上，掏出手机定格下眼前的美景。

“这里不只是江南水乡，更承载着厚重的长江航运文化。”在民宿主理人汪礼江的精心设计下，这栋由闲置农房改造而成的建筑，将航运历史与地方民俗深度融合。他坦言，当初选择从外地来到犁桥村投资创业，正是看中了这片土地对文化IP的珍视与孵化能力。运营两年来，16间风格各异的客房已接待旅客超2万人次，实现营收200余万元。

在犁桥村，像船仓青年营这样从闲置农房蜕变而来的民宿有20多家，它们沿湖河散落，年接待游客超3万人次。犁桥村党委书记钟昆仑指着眼前焕然一新的老宅感叹道：“过去这些房子空了十几年，如今都成了‘香饽饽’。”他告诉记者，随着犁桥水镇“火爆”出圈，村庄创新采用“政府引导+企业运营+村民参与”的发展机制，不仅吸引了不少像汪礼江这样外来投资者的目光，更吸引了很多村民回乡创业，成功地将“沉睡资产”转化为“发展资源”。

推动民宿与核心景区深度融合，实现客流共享与功能互补，是西联镇民宿经济蓬勃发展的关键。西联镇党委宣传委员李雪晴介绍，2025年，犁桥水镇景区接待游客130万人次，夜间消费占比达65%。火爆的夜间经济让游客从“一日游”变成“过夜游”，直接带动周边民宿入住率提升30%以上，成功推动景区从“过境地”向“留宿地”转型。这种景区与民宿的联动效应，直接带动全镇发展民宿58家、农家乐132家，让1000余名村民在家门口吃上了“旅游饭”。

如果说犁桥村的民宿是闲置农房激活的“大众样本”，那么钟鸣镇永泉旅游度假区内的松云山居，则走出了一条废弃矿山转型的“高端路径”。这里曾是废弃矿山的一角，如今已成为国家乙级民宿、“皖美”金牌民宿。

沿着度假区青石板路漫步，映入眼帘的是灰瓦马头墙、回廊花格窗的明清徽派园林建筑，五间客房围绕一方私汤温泉展开，面朝苍翠的山水田园。

“我们提供的不只是住宿，还包含景区门票、一日三餐、私汤温泉及专属管家服务。”景区活动部经理何青琳介绍，民宿不仅利用皖南的残砖断瓦复原明清风韵，更引入了本地富含矿物质的温泉，打造出高端私密的江南意境，成为很多长三角地区家庭和商务人士的首选，全年出租率稳定在85%以上。

松云山居的成功，得益于一套让村庄与企业深度融合的联结机制。何青琳介绍，近年来，永泉度假区通过村企党建协调委员会，在周边村庄建起了十多个绿色食品加工基地，将当地的乡村土特产转化为民宿餐桌上的美味，直接联动2072户农户。联建的4个村集体经营性收入由2017年的村均10万元增至2025年的140多万元，人均可支配年收入由2万元增加到4万多元。

从犁桥的水韵灵动，到永泉的矿山重生，义安区近几年的民宿发展如雨后春笋。据统计，目前，该区已成功打造157家民宿，其中包括1家国家乙级民宿、3家“皖美”金牌民宿和4家银牌民宿，可同时为1900名游客提供安顿身心的空间。

作为一座没有名山大川和5A景区的皖南县区，义安区的文旅资源算不得丰富，而依托文旅发展起来的民宿为何能够蓬勃发展、遍地开花？

“虽然我们没有天赋山水、流量大咖，也没有现成的模式可以套用，但我们有自身独特的‘法宝’。”义安区文旅局局长黄琼介绍，近年来，该区依托凤丹、白姜、青铜这三块“国字号”文化招牌，摒弃散点式、自发式的发展，转而用规划引领与区域协同的方式，将西联、钟鸣、顺安等乡镇串珠成链，成功打造出田园休闲、生态度假、山水康养三条发展带，实现了民宿从“点上萌芽”向“集群发展”的跨越。如今，凤丹元素融入民宿庭院设计、客房装饰，白姜制成特色小吃端上民宿餐桌，青铜文化主题体验活动成为游客可体验、可感知的文旅符号。

“我们还以‘民宿+’为纽带，深化三业融合，让民宿经济持续升温。”黄琼介绍，该区推动“民宿+农业”融合，现已建成288家专业合作社、297家家庭农场，开发6条特色精品线路，其中2条分别入选全国、全省乡村旅游精品线路，形成“住民宿、品乡味、购特产”的消费闭环；拥抱“民宿+数字”融合，推动95%以上民宿入驻主流OTA平台，线上年访问量突破460万人次，订单转化率达21%。

民宿发展的最终落脚点，是让群众共享发展红利。三年来，义安区以民宿为牵引，推行“景区+村集体”联营模式，29个村通过闲置资产流转、劳务输出参与经营，村均经营性收入突破110万元，累计带动2.1万人就业，民宿产业直接营收突破6.28亿元。

黄琼表示，该区将聚焦文化IP深挖，打造差异化民宿品牌，并依托“民宿+数字”“民宿+康养”融合，持续拓展旅游产品，推动民宿经济从“数量增长”向“质量提升”转变，持续释放乡村振兴新动能，让绿水青山真正转化为金山银山。（本报记者 方盼亮 通讯员 潘明智）