央广网合肥11月28日消息（记者徐秋韵 通讯员王昱）为深入落实城市精细化管理要求，精准破解老旧小区外墙破损、屋面漏水等民生痛点，合肥新站建设投资有限公司针对新站高新区兴华苑B区28栋楼、C区11栋楼、兴海苑D区15栋楼、淮合花园一期9栋楼、合郢花园一期37栋楼、新店花园南北区23栋楼及文忠苑一期8栋楼（共7个小区，涉及131栋楼建筑面积约191.86万平方米），以"翻新改造"为核心突破口，创新构建多方协同治理格局，靶向推进工程品质升级，成功为居民打造出安全美观、干爽宜居的生活环境，有力助推基层服务提质增效，让老旧小区焕发新生机。

精准施策补短板，翻新焕新强根基

公司先行开展全方位、无死角的排查摸底工作，组建专业团队逐户排查登记外墙破损、屋面渗漏等问题，建立“一栋一档”精细化改造台账。确保问题底数清、靶向定位准。聚焦核心痛点精准发力，实现"安全+美观+实用"三重提升。在墙面改造方面：选用国家A级防火标准的外墙匀质改性防火保温板环保材料，对7个小区破损墙面保温系统铲除升级修复；在屋面改造方面：创新采用"双层设防+节点强化"工艺，全面铲除重建防水层，铺设SBS改性沥青防水卷材及砼面层保护，强化排水口、排气管根部等节点处理，从根源上破解了困扰居民多年的屋面漏水难题，实现安全与美观双提升。

多元协同聚合力，精细服务暖民心

公司创新构建“建设单位主导、物业与社居委协调、施工方保障、居民监督”四方协同治理模式，联动社居委召开议事会，解读改造方案并采纳“分时段施工”“保留楼栋标识”等便民建议；联合施工单位建立“每日巡查+每周通报”机制，由监理及检测单位担任质量监督员，全程把控材料验收、关键工序质量。提前张贴施工提示，设置临时便民通道，细致化解施工对居民生活的影响，赢得居民广泛认可。

长效管护固成效，治理升级促长效

工程完工后，公司建立长效管护机制，为7个小区外墙、屋面建立含施工图纸、材料规格、验收报告的专项档案，明确2年质保期巡检责任。同时以此次改造为契机，优化基层服务响应流程，建立“居民反馈—物业处置—结果回访”闭环机制，确保民生问题"事事有回音、件件有着落"。

持续赋能宜居建设

此次老旧小区改造工程的顺利实施，不仅有效解决了居民急难愁盼的居住问题，更形成了"精准排查定需求、协同推进提效率、精细服务获民心、长效管护固成效"的老旧小区改造经验。下一步，新站高新区相关主体将以此次改造为样板，推广“精准排查、协同推进、长效管护”经验，持续聚焦老旧小区改造、人居环境提升等民生领域，不断提升服务精细化水平，为建设宜居宜业的现代化城市空间筑牢民生根基。