“社区监管小区公共资金，很有必要！这保护了业主权益，增强了透明度和效能。”自从小区开展“业账社管”后，家住宁国市宁馨花园的居民胡金水赞不绝口。

宁馨花园小区共有居民724户，业委会成立以来，依托公共区域广告、租赁等经营活动，所产生的收益资金一直位居社区前列。账上有了钱，但如何公平、透明地分配和使用，却成为居民担忧的问题。

“我们在走访过程中，就发现居民对资金信息透明度、决策规范性及监管机制是否健全疑虑重重。”宁国市物业管理服务中心刘峰坦言，在前不久开展的访企入村专题行动中，多数小区居民普遍反映小区公共资金使用像“蒙了层纱”。

为破解资金管理难题，宁国市物业管理服务中心积极行动，以宁馨花园小区为试点，创新开展“业账社管”模式，即：社区与业委会共同设立共管账户，对公共区域广告费、租赁费等经营性收益的收取和使用进行严格规范，进一步加强对业主委员会使用小区公共资金的监督。具体而言，当涉及金额在10000元至50000元之间时，业委会需召开业主代表大会进行表决；若金额超过50000元，则需召开全体业主大会审议，并在实施验收后进行转账。这一细致的流程设计，确保了资金使用的每一个环节都受到有效监督。

“在物业管理服务中心指导下，由南山街道、城南社区、宁馨花园小区党支部与我们业主委员会共同制定了《城南社区宁馨花园小区公共收益使用与管理办法》。”宁馨花园业主委员会主任江忠玉介绍道，在社区的监督下，业委会使用资金的透明度与规范性得到提高，居民对业委会的信任度也进一步提升。截至目前，小区公共资金结余达70余万元。

“未来，我们将结合实际，积极在更多小区推广‘业账社管’模式，为居民创造更加安全、透明、和谐的小区环境。同时，我们坚持‘开门搞教育’，着力解决更多群众急难愁盼的问题。”该市物业管理服务中心刘峰表示。（邹恬 郭韩棋）