央广网上海10月30日消息(记者吴善阳 通讯员章华平 吴鹏飞) 被列为上海新建六个大型居住社区之一的周康航大型居住社区，由上海建工投资、上海建工房产有限公司具体实施开发建设。经过八年的精耕细作,至今已全面建成,总计19000套房屋的“周康航大居”，目前已交付15000余套。
遵循先进理念，精心设计社区
“想测血压？小区居委就设有红十字服务站！想换乘地铁？走出小区就有公交站点，短驳直达16号线周浦东站！想买柴米油盐？智慧家园生活超市入驻社区，一个电话送上门！担心孩子的入学问题？十所公建配套学校均已交付使用，涵盖‘幼小初’各阶段……”“周康航大居”汇福家园兴盛里小区的这些完善配套，汇聚成千家万户安居、宜居、乐居的有温度的大型社区。
上海建工房产周康航区域公司把设计“周康航大居”项目定义为“新水岸、现代城、小上海、大社区”。利用规划区域内丰富的河流水网和生态绿廊，设计团队确立了“U”型景观格局，把河网梳理成了“三横一纵”的“丰”字型水网布局，不仅满足了基地内防洪排涝的需求，而且丰富了小区景观层次。此外，为了打破传统的围墙设计，设计团队还特别打造了硬质亲水驳岸、滨水漫步道，营造充满活力的滨水景观。从项目规划到施工建设,从质量管理到验收交付等一个个具体环节和细节入手，用质量说话，上海建工房产用建设商品房的标准来建设“周康航大居”保障房,诠释着国企的社会责任。
创新管理模式，强化过程把控
上海建工房产周康航区域公司首先组织专家编制《施工操作规程及工程施工界面划分》、《项目施工质量控制要点及措施》及《住宅及地下车库装修标准》，确保施工规范；挑选经验丰富专业人员担任质量工程师，每天巡查在建项目，发现问题随时整改；实行“统筹管理法”，将规划、设计、质监、环卫、电力、消防等所有涉及到的审批环节的“串联式”调整为“并联式”，改变“下道工序等上道工序”的操作办法，提升效率。
其次，施工工艺精益求精。如采用激光扫平仪保证房屋面积的精确；窗台采用多层倾斜设计应对雨水渗漏；应用“一次性预埋防渗透”技术解决卫生间管道漏水这一住宅常见顽疾等。再次，用科技含量提升住宅品质。如屋顶绿化、复合保温围护墙板、预制装配施工等。大居内有一个建筑面积约6万平方米、由6栋PC高层住宅组成的街坊采用预制装配技术建造,如此规模PC高层住宅街坊这在上海还是首次。通过不懈努力下，国内首个采用螺栓连接系统的装配式剪力墙高层住宅诞生了。
在此前上海建工荣膺上海市科技进步一等奖殊荣的《高层住宅装配整体式混凝土结构工程关键技术及应用》成果中，离不开研发与应用一体化的周康航PC示范项目的支撑；并首创了长效节能装配式建筑体系，研发了预制叠合保温外挂墙板和预制剪力墙自由组合的新型体系，从根本上解决了住宅渗漏水的通病。
讲究周边配套，衣食住行方便
从旧房搬来大居入住后的居民最关心的是周边配套如何？衣食住行是否方便？通常开发商是先造楼，后修路；但上海建工房产是先修路，再造楼。这样的前置规划让“周康航大居”居住百姓享受到了公交配套的出行方便。“581路通往龙阳路地铁站，639路直达周浦医院，1110路通往16号线周浦东站，走出小区就是公交站，坐几站路就能换乘地铁，方便！”这是居民对大居公交配套的赞许。
“周康航大居”是人口导入的聚集区，优质教育资源的覆盖必不可少。在保障房建设的同时，公建配套学校的建设也必须同步跟上。在相关政府部门的支持下，自2009年起，整个周康航大居的公建配套建设有条不紊地同步进行。特别是针对十所学校的配置，从一开始就进入了大居的整体规划之中，从而才有了今天业主入住保障房的同时，学校也能同步开学的硕果。目前，周康航公建配套项目已基本实现交付使用，其中包括10所学校、1个镇级文化中心、1个行政中心、2个公交始末站、10公里道路及16座桥梁等，涉及房建总建筑面积达11万平方米，绿化面积达17万平方米以及6公里长的7条公共河道。
八年时间，在上海建工房产的辛勤耕耘下，“周康航大居”让越来越多的百姓住上了更安居的房子，享受到了更宜居的配套，体会到了更乐居的和谐氛围，铸就了一座百姓心中的人居之城。
编辑：
唐奇云
关键词：
上海建工;精耕细作;周康航大居
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