【编者按】2021年以来，在三道红线、两集中政策下，行业发展环境发生诸多变化。从“房贷收紧”到“放款时间提速”，从“融资缩水”到“债务逾期增多”，从“销售下滑”到“以价换量”，诸多不确定的情况考验着行业，影响着房企，也磨炼着每一位从业者。在这场房地产行业新试炼中，涌现出诸多推动行业发展的先进经营理念、新科学技术、新发展模式。进入四季度总结季，央广网房产特推出“破界·更新丨新阶段下地产行业的审慎与进击”专题，对行业发展的新特点、新趋势和优质企业的新产品、新技术进行分享，同时对于能够积极面对行业变化、有效引领企业发展的优秀企业家、职业经理人的事迹进行报道，以期给行业带来可参考、可学习的案例。

央广网北京12月31日消息 从金州蕉门板块，到灵山金融岛，再到深圳东莞；从“地铁上盖”的loft公寓，到“烫金岸线”上的山海风光三房，再到将空间美学刻画到极致的大平层公馆。越秀湾东始终以满足居住需求为基准，对产品细节精雕细琢，不断为城市打造一座座人居精筑。

（效果图，企业提供，央广网发）

生活空间定制化，演绎纯粹哲学

在更加个性化的时代，拥有一份打磨极致产品的匠心尤其重要。为了更好利用空间，更大程度保证景观面，越秀湾东的标杆项目“越秀·明珠湾壹号”在设计时采用大面宽、小进深的设计手法，以近43米的面宽提升业主的空间体验。作为越秀地产倾力打造的限量版人居理想，聚焦精英人群的个性诉求，竭力开发“地段+产品+资源+服务”的人居价值。这一次，从艺术审美、空间功能两大维度，推演出高级人居的熠熠哲思。

（越秀·明珠湾壹号样板间实景图，企业提供，央广网发）

（越秀·明珠湾壹号样板间实景图，企业提供，央广网发）

户型设计场景化，“犒赏”品质人居

无论刚需还是改善，越秀湾东在户型设计方面，始终致力于提升空间体验与居家视野。如坐落于广州南沙湾的越秀·珠实·天悦海湾项目，基于项目“观山望海”的丰富自然资源，以及占据南沙湾2km烫金岸线等外部价值，在产品打造上，越秀湾东规划约29%极致窗地比，比传统住宅13%的窗地比高出约1倍，将山、海、阳光、生活交融一室，对生活场景的包容性更高，更贴合当下高端置业客群的生活需求。

（越秀·珠实丨天悦海湾实景图，企业提供，央广网发）

（越秀·珠实天悦海湾样板间实景图，企业提供，央广网发）

社区园林低密化，与美好不期而遇

曾几何时，购房逻辑是先关注户型产品，后关注园林。作为被定义成生活加分项的社区园林，却被越秀湾东在生活动线的研究上更深入一步。从248米水景中轴、花园式会客厅，到无边际泳池，项目实地调研深圳人居习性，并从空间中模拟回家时所经过的区域，进行了不同维度的再次细分，在有限的空间内容纳更多的社区生活场景，从细微之处，营造居住舒适度与园林体验感。

（深圳越秀和樾府园林内实景图，企业提供，央广网发）

（深圳越秀和樾府园林内实景图，企业提供，央广网发）

续写高品质人居著作 成就湾区美好生活

作为拥有38年开发运营经验的国资背景企业，越秀地产秉持“成就美好生活”的品牌使命，为提升城市人居品质而不断努力，并成功开发运营珠江新城CBD、广州二沙岛、金洲蕉门（南沙）等城市片区中心。自2000年南下以来，先后在南沙、深圳、东莞三座湾区重要城市打造20余项目，为粤港澳大湾区续写高品质人居著作。未来，越秀湾东将沿袭“美好不止步”的理念，从客户需求的角度出发，完善住宅产品系打造，积极涉及多元化产品开发，满足新时代生活需求的同时，持续提质企业产品力，不断赋能城市美好生活。