吉林：二手房交易营改增政策满月百姓领到改革“红包”

2016-06-13 17:14:00 来源：央广网

　　央广网长春6月13日消息（记者于中涛）记者从吉林省国税局了解到，全面推开营改增试点运行一个月来，二手房交易营改增后税负下降明显。截止5月31日，吉林省二手房交易21807笔。与税制改革前按缴纳营业税比较，税负下降明显，改革红利初步释放，有2750户纳税人享受直接减税196万元，老百姓得到了实实在在的改革“红包”。

　　据吉林省国家税务局副局长易凯介绍，二手房交易税负下降的主要原因首先是计税依据变化带来税负下降。增值税采取不含税价格的方式计征，而营业税是按照含税价格计算，按照新税制，在二手房交易中，销售非住房和2年以下二手住房，计税价格为不含税价格。5月份，非住房和2年以下二手住房交易40.4亿元，征收增值税3356万元，如按原营业税计税方式计算，应征收营业税3733万元，增值税比营业税少征收196万元，实际税负下降4.76%。免税政策安排带来直接减税。纳税人销售2年以上二手房按照原营业税政策规定免征营业税，营改增后，增值税在免税政策安排上仍然对纳税人销售2年以上二手房免征增值税，给纳税人带来直接减税。

　　另外，在二手房交易中，有一分部纳税人开具了增值税专用发票，用于在企业经营过程中抵扣销项税款，抵扣后差额计算缴纳企业的增值税，由此可以给纳税人带来间接减税。吉林省5月份开具二手房增值税专用发票24份，开具专用发票缴纳增值税67万元，占征收税款的1.9%，这67万元税款会在当期形成纳税人的进项税额，在未来企业缴纳税款时形成抵扣，从而减少企业应缴纳的增值税。

编辑：王家乐

关键词：二手房;营改增;满月

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