4月份房价环比涨幅7个月来首降

    国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同。4月份，70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95，比上个月减少0.14，虽然是连续11个月环比上涨，但涨幅出现7个月来的首次下降。  
　　4月份房价涨势见缓。一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持稳定。另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。 详细>>>

    专家称未来仍将温和上涨

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，这表明4月份房价涨势见缓，但房价上涨预期尚未根本解除。陈晟也持类似观点，他认为，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。  
　　陈晟：一线城市由于供应不足，可能会有房价快速反弹的可能性，但是地方政府有一些比较强力的措施，比如北京限价等比较强硬的行政性措施，所以它快速反弹的可能性也不大。所以，未来房价还会保持一个温和上涨的状态。详细>>>

    业内分析土地成本压力仍在

    头顶限价调控，市场交易不多，开发商为何在此时“抢跑”？首创置业董事长刘晓光坦言，“土地成本不降，刚性需求仍在”，眼下市场和政府仍在深度博弈，开发商对市场走势仍持乐观。  
　　刘小光：小幅上涨有。房价上涨，跟地价、融资成本、人工等六个因素有关。现在地价没有下降啊？成本肯定跟着上。刚性需求确实有，原来我判断是有一段僵持时间，然后就会出现新趋势，就是（价格）比较平稳的。详细>>>

    ■业界声音  
　　任志强：土地价格暴涨是危险信号 
　　继抛出“房价3月暴涨论”后，地产“大炮”任志强昨天又在微博上对中国房地产放话了：“土地价格暴涨是调控政策失败的信号”“危险啊”。 
　　任志强是在回复一篇《多城市地价狂奔 土地溢价率大幅走高》的报道中发出上述感慨的。据报道称，4月份全国成交的总价排名前十位住宅用地中，半数以上地块溢价率超30%。部分城市多宗地块越50%警戒线，有的甚至超100%。土地市场急剧升温，地方政府开始大幅调高出让起始价。面粉价格再次超过面包价。 
　　中原地产市场总监张大伟认为，由于“国五条”各地落地的执行细则力度不一，淡化了之前市场对政策调控的担忧，调控效果也开始分化。“由于各地楼市发展程度不同，价格水平不一，各地政府在政策执行力度上存在差异，而这也将决定各城市房地产市场的表现”。