央广网财经北京1月14日消息（记者曾卫）据经济之声《天下财经》报道，有媒体报道，如今，全国小产权房面积已经达到66亿平方米，有超过8000多万居住者，巨大体量正在让清理工作陷入尴尬和困窘。国土资源部和住建部最近开展了力度空前的查处小产权房行动，而单一的行政指令能否遏制小产权房愈演愈烈，形势仍不明朗。未来小产权房将何去何从？

　　存量规模过大 转正还有希望

　　记者：以现在这样一个政策走势，小产权房还有希望转正吗？

　　中国国际经济交流中心专家徐洪才：应该说希望还是有的。但是现在看来，这个问题太复杂，积累的问题太多，存量的规模太大。现在要一刀切彻底解决这个问题恐怕时间还不成熟。

　　不能放任自流  规模再扩大不现实

　　记者：未来小产权房的数量还会增加吗？

　　中国国际经济交流中心专家徐洪才：增加是不可能了，不可能放任自流，因为一放的话就乱套了，整个的市场体系就受到冲击。当然现在农村和城市土地二元分割这样一个市场状况也是不对头的，也是要通过改革来初步解决，但是现在不可能完全放开。所以再扩大规模不现实。在现在看来，从中央政府层面看来，并没有一个明确的相关的法律政策。总体来看，对存量这一块是采取一种强制性的遏制态度，但是有些地方也采取了一些过激的手段。

　　不能一刀切 解决价格差距是关键

　　记者：清理这么多的存量小产权房，应当遵循什么原则？

　　中国国际经济交流中心专家徐洪才：首先，要新老划段，就是不能再扩大了，维持现有这么大的规模，来逐步解决这个历史遗留问题。当然不能够砸了毁了，这不是一个可行的办法，也不是一个科学的态度。但是要解决小产权房和商品房价格差距太大的问题，可以通过一些补偿的办法把小产权房欠缴的土地出让金给弥补上去。将来，小产权房和商品房之间如果价格差异缩小的话，那这个问题就很好解决了。

　　第二，我觉得还是要依法进行，就是要有法律有政策依据，在这样的前提下，可以保证小产权房历史遗留问题妥善地有序地来解决，而不是一哄而起或者一刀切，导致整个市场造成很大的冲击和无序。这个问题下一步对农村城镇化及土地制度的改革也是一个很大的挑战。