王建铭:房地产板块涨幅靠前 供求关系逆转或存风险
2013-12-16 10:07 来源:中国广播网 说两句 分享到:
央广网财经北京12月16日消息 据经济之声《交易实况》报道,中央城镇化工作会议于12月12日至13日在北京举行,会议明确了对建设用地的使用,房地产行业作为新型城镇化的重要载体,受到会议的利好刺激,于今日出现在涨幅榜的前列。如何看待未来地产板块的走势,是否会受到更多的调控政策的压制,首创证券经济营业部总经理王建铭对此进行解读。
王建铭表示,从本届政府对房地产调控的方向看,更倾向于用市场的手段来调控房地产的基础市场,行政手段更多调控的是保障房对于低收入人群基础的保障,所以从政策方面来看,短期内对房地产重大利空的因素看,逻辑上是讲不通的。真正的风险在于哪里?一个是地方债,一个是未来的供求关系发生逆转,可能导致一些风险,尤其是三四线城市。以前反复谈到房地产,中心城市、大城市房价很难下跌,因为它是一个资源富集的地方,供求关系一时半会儿改变不了,但是三四线城市的房地产市场,现在供过于求的状态很普遍。所以,未来的供求关系风险可能是房地产市场,最大的风险是在三四线城市。
编辑:于琦
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