【导读】国务院参事支招房地产调控：不应该限购，而应该"限卖"。5月28日10点，经济之声聚焦：限购和限卖，哪种方式更能够抑制投机性购房？经济持续下滑，在房地产限购政策上做出调整有没有可能？

　　中广网北京5月28日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，目前的经济走势不同乐观，一些重要的指标持续走低，未来经济发展的动力来自何方？这个问题见仁见智。而在这几天举行的“2012云南企业家大讲堂”上，国务院参事陈全生开出了自己的药方。在他的药方里，房地产依然是发展的重点。

　　在陈全生看来，今年是中国经济最困难的一年，而且中国经济可能在完全没有太多预兆的情况下出现快速放缓的风险。而拉动经济三驾马车的动力如何恢复，消费不是短期能实现的，外需不是我们单方面能控制的，最后只好再来看投资。根据陈全生列举的数据，房地产占到了目前投资比重的25%，因此，如何发展好房地产行业，是关键所在。

　　在他看来，房地产现在的调控政策，房地产商不满意，银行不满意，有钱买房的和没钱买房的人都不满意，上下游产业更是不满意。但是，“如果放松，担心房价反弹，失信于民；继续紧缩，担心拖累经济，影响稳定。”陈全生认为，突破现在的困局应该用"销售市场与租赁市场并重，买房与租房并举"方式。

　　他建议，房地产投机，"买"是为了"卖"，应将现行的"限买"政策改为"限卖"政策。建议实行"允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款"的政策。"这样做，一是利用一部分老百姓的钱给另一部分老百姓解决“有房住”的问题，二是让老百姓合理合法获得财产性收入。"

　　那么，怎样让现在清淡的房地产市场焕发新的健康生机呢？陈全生建议，各级政府多方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。"这样既可以解决房地产市场低迷，又可以让老百姓有房住，还可压低房价。同时还能盘活资金，带动相关产业的发展。

　　《央广财经评论》，经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭评论本话题。