中广网北京11月30日消息 据经济之声《天下公司》报道，经济之声评论员侯杰今天点评的题目是：中融信托资产危机来临，信托产业击鼓传花风险加剧。

　　侯杰：这两天看到一条消息，在遍寻不到下家接盘的困境之下，被信托业称之为最著名的烂尾房地产信托青岛凯越中心房地产信托项目涉及的房产在12月12日准备在山东省高级人民法院进行公开拍卖，用以来偿还投资人的债权。这个应该是今年房地产信托兑付高峰当中的首例用拍卖形式完成的信托资产的处置。信托资产最终是不是能够卖出去，是不是能够卖出一个比较好的价格最终完整的让中融信托能够收回信托资金尚未可知。

　　提请这次拍卖的债权人正是曾经为这个项目募集了大量开发资金的中融信托。这个项目的信托合同是这么写的，2012年10月份中融信托发行成立中融青岛凯越信托计划，为凯越中心募集了3.8亿资金，计划存续期一共是18个月，而且是在可满12个月之后进行提前结束。也就是说按照合同的要求，兑付最终期限是今年的4月份。而到目前已经拖了将近八个月。

　　其实要说房地产信托在兑付方面出问题，今年并不是什么新鲜事，而且信托的存续期多在1.5年到两年之间。经过2010到2011年房地产信托的疯狂发行，在今年以及明年将成为房地产信托兑付的高峰期，根据相关数据的统计，2012年全面需要兑付的房地产信托资金规模高达1759亿，1759亿当中如今有不少已经出问题了。比这回中融信托的问题出的更大一些已经上到法院拍卖了。

　　为了应对房地产信托的集中兑付，如今在信托业其实明确了几种方式。包括信托公司或者是信托公司的大股东自己掏资金来接盘；另外还有地产私募或者是资产管理公司，也就是说我们经常说的第三方公司进行接盘。事实上今年以来不少房地产信托项目出现了一些提前兑付，很多投资者觉得提前兑付可能效益不错，实际上并不是这样，这种提前兑付往往是因为部分的项目可能需要展期延期而有下家接盘而提前结束的。另外今年也曾发生过像华澳信托和开发商对簿公堂的案例，但是在进入司法程序的同时，华澳信托也是通过房屋销售回管，延期完成了相关信托的兑付。