东莞市住建局发布楼市新政（央广网发）

央广网广州5月15日消息（记者 夏燕）5月14日，东莞市住建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）》（下称“新政”），从七个方面对相关政策作了优化调整，继续加大松绑力度。

其中，新政明确：对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。

同时，新政提出，扩大保障性租赁住房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有产权住房，加快“三限房”试点项目建设，推进存量配建安居房尽快移交和配售配租，解决本市户籍居民和符合条件的人才的住房需求。

在优化服务便利交易方面，推进抵押中房屋交易，实现抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记一次申请并办。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

此外，新政鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。