新版北京商品房预售及现房买卖合同今生效 细化商品房交付条件
2017-01-01 11:45:00 来源:央广网
央广网北京1月1日消息(记者刘天思) 据中国之声《央广新闻》报道,新版北京市商品房预售合同、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本今天起开始生效。新的示范文本细化了商品房的交付条件,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺。
新增多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本将从今天起生效。新的示范文本中,进一步细化合同中对于拟购商品房所在项目内的相关基础设施设备、公共服务及其他配套设施的约定,提示双方当事人实现明确约定交付时间、交付条件和违约责任。
为保证出卖人对所售房屋享有合法权利,避免出现“一房两卖”的情况,新示范文本将“房屋权利状况承诺”单独列为一条,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺,并增加了对出卖人原因导致不能完成登记备案或不动产转移登记的,买受人有权解除合同的条款。
另外,新的合同示范文本加强买受人信息保护力度。很多开发商或销售人员将买受人的信息泄露,买受人经常遭遇电话骚扰。因此在合同中明确规定保护买受人的信息非常重要。新示范文本增加买受人信息保护条款,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。这将利于有效保护买受人个人隐私不受披露或者非法使用,最大限度保护买受人的合法权益。
编辑:高杨
关键词:商品房;交付条件
原来一直未被纳入监管的商品现房,在2016年岁末首次进入调控的范围。
2017-01-01 10:14:00
通知》还明确,符合现房销售条件的,区房管部门应在5个工作日内完成备案,并严格做好现房销售备案审查,加强销售现场检查。
2016-12-31 11:05:00
记者从近日召开的江西省经济工作会议上了解到,截至目前,江西省商品房库存面积为5888.3万平方米,去化时间约为11.1个月,平均去化时间比去年底减少7.6个月。
2016-12-27 17:19:00
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