【提要】近日不少机构对4月份北京房屋均价做了统计，数据均显示北京的房价达到了新建普通住宅“稳中有降”的目标。业内人士认为，从4月份成交的结构来分析，纯新盘入市增多以及远郊区楼盘价格低拉低了均价，而真正的价格松动却并未到来。而北京未来房价的走势，取决于目前的调控政策真正能够持续多久。

　　中广网北京5月9日消息（记者季苏平 冯悦）据中国之声《新闻纵横》报道，北京的房价调控目标出台已满一个月。近日，有不少机构对4月份的北京房屋均价做了统计，这些机构的数据均显示，北京的房价达到了新建普通住宅“稳中有降”的目标。这究竟是怎么回事？房价真的开始松动了？北京楼市未来的价格走势将会如何？

　　记者昨天（8日）在北京市焦点房地产网站上，随机找到一个楼盘，这个楼盘位于北京大兴区，是上周六（7日）刚刚开盘的。记者随后拨打了售楼处的电话进行咨询。

　　售楼处接待员：你好，中建国际港，很高兴为您服务。

　　记者：你好，我想问一下，你们楼盘具体位置在哪里？

　　售楼处接待员：咱们是在大兴黄村，地铁四号线枣园站。

　　记者：现在房子的均价是多少？

　　售楼处接待员：我们昨天已经开盘了，现在还剩下一些房源，在一万八、一万九左右。

　　记者：昨天开盘的情况怎么样？今天还有房子吗？

　　售楼处接待员：现在还有一些房源，但不多了。就还有两居和三居，都是南北通透的户型。

　　记者：这是一个新盘，还是以前曾经开过的？

　　售楼处接待员：是新盘，以前没有开过，是昨天第一次开盘。

　　据亚豪机构统计数据显示，4月份，北京23个开盘项目的整体开盘均价为22746元/平米，环比3月下降了13.23%。业内人士表示，4月入市的远郊区楼盘价格比较低，而且以纯新盘居多，因此拉低了新建普通住宅的均价。