央广网北京10月23日消息（记者马喆）据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天九月份房价数据一出炉，不少想买房的人是心头一凉。70个大中城市里，除了温州，房价都上涨了。特别是北京，涨了20.60%。

　　而近日，北京市住建委表示，今明两年北京将推出7万套自住型商品房。自住商品房又被称为"限价房"。在土地交易前，政府就限定了每平米房屋的销售价格，总价基本控制在200万以下，户型在90平米以下。

　　按照北京住建委的说法，自住型商品房将比周边商品房价格低30%，北京计划今后每年投向市场的自住型商品房占到新建商品住房市场份额的40%到50%。业内人士认为，如果自住型商品房供应充足，北京楼市及房价可能将出现质的变化。

　　目前，北京已经在朝阳、海淀等地推出了3宗"限房价、竞地价"地块，以朝阳区豆各庄地块为例，销售限价为每平米22000元，比周边在售二手房价格低四千元左右。北京市明确表示，近期还将在朝阳、通州、大兴等多个区县推出了多块配建自住型商品房的项目用地，房价控制在1万至2.2万元之间，年底前形成2万套左右供应。明年，北京计划推出5万套左右自住型商品房，并且在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应。

　　中国指数研究院副院长陈晟认为，增加供给是控制房价最根本的手段：

　　陈晟：增加中低价位房屋供给是对未来房地产市场的稳定是有帮助的。增加供给这是最直接的，这是一个源头。把这一类的房屋类型纳入到统计范围的话，我觉得对整个房价控制目标是有帮助的。

　　北京自住型商品房面向全市符合限购条件的家庭。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买"自住型商品房"。但是，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%要上交财政。