【导读】国家统计局最新公布，9月份70个城市房价只有温州同比下降，北京涨幅最超过20%，继续排名第一。

　　央广网北京10月22日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，金九银十，秋高气爽的九月对于地产商来说，是个收获的旺季。但对于想买房的人来说, 显然希望九月成为温度居高不下房价的退烧时刻，房价退烧了吗？国家统计局刚刚公布最新的调查结果，给出了答案。

　　先说说新房的情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。

　　再来说二手住宅价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.6%。

　　和去年同月相比，70个大中城市中，房价的确发高烧不退。新房价格下降的城市只有温州1个，上涨的城市有69个，这样的情况已经持续了好几个月。

　　同比价格变动中，最高的是北京，涨幅为20.6%，北京房价涨幅排在全国第一，也已经连续好几个月了，而且涨幅不断扩大。上海的涨幅是17%，广州是20%。

　　再看二手住宅，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，最高的还是北京，涨幅为17.8%，上海涨幅是12.3%，广州是10.7%。最低为温州，下降5.3%。

　　房价连涨引发各方热议. 连诺贝尔经济学奖得主都牵连其中, 今年诺贝尔经济学奖得主席勒，就曾直言中国房地产存在泡沫，不久的将来房价会下跌。

　　当然也有人认为一线城市房价不会跌，比如首创集团董事长刘晓光就说：“北京楼市供需矛盾仍然比较突出，供应不足，而需求旺盛，北京城进入5年房价上涨期”。

　　一方是诺贝尔经济学奖得主席勒预言中国房地产存在严重的泡沫，不久的将来房价会下跌；另外一方面，像刘晓光这样的大腕还是觉得北京有可能会进入5年的房价上涨期，如何看待这两种观点？经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭就这个话题发表看法和意见。

　　杨红旭：这两方的观点我都不认可，我站在中间位置，略偏刘晓光那边。为什么这样说？第一，我不认为中国房价有严重泡沫。我认为席勒是盲目看空中国，他不了解中国国情，也不了解中国目前房子的现状，只是因为拿房价跟收入来比就得出这样一个结论，我认为有点偏激，有点过于悲观。

　　至于刘晓光先生提出的未来五年房价还要再涨的观点，我也不认可。因为房价是短周期波动的，去年、今年北京房价领涨全国，现在北京房价非常高，市场热久了就会凉一凉，虽然凉但并不代表着暴跌，但是它一定会降温，所以估计北京的房价到明年下半年和后年会经历一次降温。我认为在一年半左右的时间之后，北京房价依然可能会有项目出现下跌，所以说未来再看涨5年，这有点盲目乐观。现在的供不应求，并不代表着后年也会供不应求，因为市场在补库存，新房在建，拿地也拿了很多，今年北京前八个月的卖地量超过去年，这在明年后年会推动新房供应。