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　　包括中国商飞、中国铝业、国家电网等在内的央企，近日包揽了上海世博园B片区的9幅挂牌出让的土地。这意味着央企总部集聚区的雏形已初步显现。10月26日，外界一直关注的世博园B片区的10幅地块集中挂牌出售，结果成交的9幅土地均被央企以“底价”摘得，总金额为75.79亿元人民币，楼面地价每平方米仅在1.3万至1.9万元之间。知情人士指出，即使加上建安成本，这块经营性用地的楼价也仅相当于周边二手住宅楼的价格。而唯一一块流拍的地块，则因为唯一的竞买人没有到场而未能成交。据了解，不仅流拍的地块仅有唯一的竞买人，其他成交的9幅地块的竞标意向人也都只有一家。对此，外界颇多猜测，这次公开挂牌拍卖实有“指腹为婚”的嫌疑。不过相关专家指，这些世博地块的出让确实是定向的，不能算是完全意义上的面向市场公开出让。根据此前的规划，世博B片区将打造成“央企总部集聚区和国际一流商务街区”，因此，央企独霸世博B片区也在意料之中。上海规土局网站5月11日公布的世博B片区控制性规划草案显示，整个B片区的规划将借鉴伦敦金丝雀码头空间模式，以高密度、大进深和小街坊为基调，打造一个知名企业商务聚集区域。业内人士指，随着大规模商业地产的集中开发及大型国有企业陆续入驻，世博板块商务园的雏形将逐渐形成，上海不仅能成为央企总部汇集区，还能吸引更多的国内外知名公司在此设立公司总部及办事处。实际上，今年由于房地产调控，上海的卖地收入已经同比下降了不少，此次以底价卖给央企优质用地，实是下了血本。