编者按：当前，发展新质生产力已成为推动高质量发展的内在要求和重要着力点。国有企业作为国民经济的中坚力量，在这一进程中肩负着重要使命。重庆，立足西部大开发重要战略支点，国有企业更以“排头兵”的姿态，积极投身新质生产力的探索与实践。为系统展现重庆国企在发展新质生产力中的行动与思考，央广网重庆频道策划推出融媒体报道《国企渝进》，通过深入一线调研、对话企业代表、剖析典型样本，多维度探索重庆国企高质量发展新质生产力的实施路径，为“十五五”时期重庆乃至西部的产业升级和高质量发展提供前瞻性思考和案例支撑。

在“十四五”收官之际，近日，重庆市地产集团交出一份亮眼成绩单：资产总额突破1373亿元，较“十三五”末增长13%；累计完成投资891亿元、融资626亿元，资产负债率、营业现金比率等核心指标达行业良好水平，稳居重庆国企第一梯队。

五年来，这家市属重点国企以擦亮“渝地系”品牌为抓手，在城市片区开发、城市更新、城市综合运营领域深耕拓展，不断增强核心功能、提升核心竞争力，以国企担当助力重庆高水平建设现代化人民城市，争做“15分钟高品质生活服务圈”建设者、创造者、引领者。

资产证券化破局：160亿存量资产“活”起来 反哺服务圈配套

重庆市地产集团积极拓展资产盘活新路径，以资产证券化提升资产运营质效，为“渝地系”品牌注入资本运作新动能。“十四五”期间，集团累计盘活账面价值超160亿元存量资产，收回资金93.65亿元，位列重庆国资系统前五。

全市国企首单20.6亿元资产证券化CMBS成功发行，规模大、期限长、利率低，推动存量商业物业从“持有运营”向“资本运作”转型，实现资产优化配置和效率提升，有力提升“渝地系”品牌知名度。

资产证券化CMBS成功发行（央广网发 重庆市地产集团供图）

重庆市地产集团还通过数智慧能、业态培育、产业招商，盘活经营性资产，打造运营山千院智慧生活馆等消费新场景，引入社区便民超市、养老服务中心等便民服务项目，让高品质生活服务15分钟内可感可享。

15分钟生活圈品牌发布会（央广网发 重庆市地产集团供图）

城市更新添彩：多项目换新颜 激活城市品质空间

在南滨路上的重庆开埠遗址公园内，百年历史建筑与现代文旅业态交融——这处由重庆市地产集团所属渝地远见公司打造运营的城市更新项目，获评国务院国资委“国资国企高质量发展精选案例”、入选住建部城市更新典型案例，成为“渝地系”品牌的又一亮点作品。

“十四五”期间，重庆市地产集团构建投融建运一体化模式，落地6个城市更新项目、推进9个在建项目，以微更新、微改造、优化风貌、完善设施、植入新业态等举措，活化利用老建筑，打造城市生活、消费、文旅、创业新场景。

重庆开埠公园（央广网发 重庆市地产集团供图）

重庆开埠遗址公园累计接待游客超600万人次，既是历史文脉载体，也是市民休闲新地标；百草湖乡医药康养项目稳居重庆休闲园区热门榜前列，带动周边500余人就业，人均月增收1800元；中英联络处旧址引入香港新华集团打造文化交流城市会客厅，以“历史场景复原+文化消费”模式，唤醒了历史建筑价值，有效丰富了片区“15分钟高品质生活服务圈”的文化内涵与公共服务功能，实现了文化传承与商业运营良性互动。洋河体育中心正加快改造，未来将新增智慧健身设施，建成后年服务200万人次，进一步丰富城市公共服务场景，彰显“渝地系”品牌在提升城市功能品质、服务高品质生活中的核心竞争力。

地产“双轮驱动”暖心：“辰寓”“康田”齐发力 夯实安居根基

“租金可以接受，拎包入住还有贴心管家服务，终于在重庆安家了。”入住“辰寓”的青年程序员小李，道出对“渝地系”保租房品牌的认可。

作为重庆市地产集团保障性租赁住房核心品牌，“辰寓”已盘活闲置资产42万方，布局28个长租公寓项目、提供房源9000余间，服务超2万人次，租住满意度95%以上，做法入选国务院国资委典型案例，“辰寓”获评“中国住房租赁领先品牌”，成为“15分钟高品质生活服务圈”的安居支撑。

市场化住宅领域，重庆市地产集团旗下康田公司立足“高品质人居缔造者”定位，持续擦亮“康田好房子”品牌，累计开发超550万平方米，斩获詹天佑奖、国家优质工程奖、LEED金奖等多项殊荣。开发的“樾”“颂”“瑾”三大产品系深受青睐，康田·春江雅颂入选重庆市首批“好房子”示范项目，彰显了“康田”以国企匠心重构居住体验，让市民买得称心、住得舒心。

康田公司“颂系”样板间（央广网发 重庆市地产集团供图）

基建攻坚惠民：打通53条断头路 搭建服务圈硬件骨架

华岩隧道缓解西区交通、椿萱大道畅通城北——“十四五”期间，重庆市地产集团累计承担37个工程建设项目，完成投资234亿元，11个市级重大项目完工，斩获“鲁班奖”等33项国家及省部级奖项，以硬核基建实力提升城市通行效率。

为畅通内循环、完善次支路，重庆市地产集团五年开工135条道路、完工113条，通车104.6公里，打通53条断头路，让市民“家门口出行”更便捷。

市级重大项目茶惠大道（一标段）（央广网发 重庆市地产集团供图）

站在“十四五”收官与“十五五”谋划的历史交汇点，重庆市地产集团的实践，既是市属国企坚守主业、服务大局的生动缩影，更勾勒出城投类国企市场化转型改革的清晰路径。

未来，集团将继续以“渝地系”品牌为抓手，紧扣成渝地区双城经济圈建设、数字重庆建设等重大部署，在深化市场化转型改革中持续发力，面向市场、深耕主业，做强做优做大城市片区开发、城市更新、城市综合运营，不断增强核心功能，提升核心竞争力，争做现代化人民城市建设的“排头兵”，为奋力谱写中国式现代化重庆篇章贡献“渝地系”力量。

策划/文字：陈静

支持单位：重庆市地产集团